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Appartement dans la station Samoëns - Le Grand Massif

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3 chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 87 m² | Surface ext. 7 m²

470 000 €

3 Chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 87 m² | Surface ext. 7.00 m²

470 000 €

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Appartement duplex de 3 chambres ensoleillé, orienté au sud, près du centre de Samoëns – vue sur le village

icon star red Ref. : A27874JST74 | EXCLUSIVITE | NEW
icon ski resort DANS LA STATION

Appartement duplex de 3 chambres ensoleillé, orienté au sud, près du centre de Samoëns – vue sur le village

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photo agent : Jill STEWARD

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Conseiller indépendant
SIRET: 844068205

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LOCALISATION


Caractéristiques

icon star red Ref. : A27874JST74 | EXCLUSIVITE | NEW
  • Appartement
  • Maison de Vacances
  • Appartement de ski
  • Maison familiale
  • icon square meter 87 m2
  • icon garden 7 m2
  • icon room 4 pièces
  • icon bedroom 3 chambres
  • icon bathroom 2 salles de bains

* m² à titre informatif

En parfait état

Classe Energie
réalisée après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 800 € et 1140 € pour 2021

icon ski resort DANS LA STATION
icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon panoramic viewVUE PANORAMIQUE
  • Tout à l'égout
  • Près des commerces
  • Parking privé
  • Près d'une station de ski
  • Vue sur montagnes
  • Insert/poêle à bois
  • Vue Panoramique
En parfait état

Classe Energie
réalisée après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 800 € et 1140 € pour 2021

LOCALISATION

  • Village
  • Ski
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Dans la station

FINANCEMENT

Prix

470 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

470 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

MEDIAS ET DESCRIPTION

Appartement Samoens - Samoens

470 000 €

Cet appartement de grande qualité est situé juste au-dessus du fond de la vallée, sur le versant sud du beau village de Samoëns. Cette situation lui permet de bénéficier de vues impressionnantes sur la vallée et les montagnes environnantes, tout en offrant la commodité d'une courte marche de moins d'un kilomètre jusqu'au centre du village.

L'espace de vie ouvert, composé d'une cuisine, d'un espace manger et d'un salon, est doté de hauts plafonds, d'un poêle à bois moderne et de plusieurs fenêtres sur deux côtés, ce qui en fait un espace lumineux et accueillant où passer ses journées et ses soirées.

1ᵉʳ étage :
- Entrée
- Salon, espace manger et espace cuisine
- Balcon
- Salle de bains/WC et espace pour une machine à laver
- Chambre double avec placard intégré

2ᵉ étage :
- Mezzanine menant à 2 chambres doubles/jumelles
- Salle de douche/WC
- Rangement sous les combles

Surface totale : 87 m²
Loi Carrez : 60 m² – 27 m² < 1,8 m

Une place de parking extérieure
Cave et casier à skis

Ce spacieux appartement de 3 chambres a été impeccablement entretenu par les propriétaires actuels et n'a jamais été loué commercialement. Il bénéficie encore de 4 ans de garantie sur les travaux, offrant ainsi tranquillité d'esprit à un nouveau propriétaire.

Samoëns est un beau village, classé à l'Office National des Monuments Historiques, et est la seule station de ski de France à être ainsi répertoriée. L'impressionnant domaine skiable du Grand Massif est à votre porte, avec accès à ses 265 km de pistes enneigées. La rivière du Giffre traverse la vallée, et il y a plusieurs lacs qui sont des points focaux pour certaines des nombreuses randonnées et promenades étonnantes dans la région. Samoëns est un village, pas seulement une station de ski ; il est donc animé toute l'année, surtout en été, avec une gamme impressionnante de restaurants, cafés et bars pour tous les goûts, ainsi qu'une sélection très variée de boutiques et autres commodités. En plus du domaine skiable du Grand Massif, les Portes du Soleil ne sont pas loin, à environ 30 minutes en voiture des Gets et de Morzine.

L'aéroport international de Genève est à seulement 50 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 800 € et 1140 € pour 2021

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À propos du domaine

Domaine : Le Grand Massif

Le Grand Massif région comprend les stations de ski de Morillon, Samoeons, Flaine, La Clusaz, Les Carroz et Sixt. La station de ski Samoëns offre un terrain de jeu varié accessible à tous. Pour les skieurs experts, il y a les pistes noires et rouges en haut de la station ainsi qu'un vaste domaine hors-piste pour satisfaire votre enthousiasme. Les débutants peuvent s'améliorer sur la piste bleu plus douce et les pentes vertes qui ont été entièrement repensé en 2003. Les petits enfants sont accueillis au domaine skiable des enfants (jardin d'enfants) au sommet du téléphérique Grand Massif Express. À 2 500 m, le sommet des Grandes Platiares ... Un paysage à couper le souffle. Le Mont Blanc semble être à deux pas, si impressionnant par sa présence. Le Désert de Platé, un vaste territoire enneigé avec une curiosité géologique unique : un véritable glacier de pierre de plus de 40 millions d'années! Flaine offre de grands espaces ouverts avec 140 km de pistes de tous niveaux, marqués et sécurisés. Juste quelques oasis où vous pouvez manger et boire ponctuent le paysage qui est par ailleurs un espace naturel préservé. Morillon est l'endroit idéal pour profiter de sports d'hiver détendues avec toute la famille, accueillant et authentique environnement naturel. Parmi les 72 pistes du Grand Massif, Marvel, le long de la verdure est un plus pour ceux qui souhaitent allier le plaisir de skier avec la découverte de la faune locale, comme expliqué sur les panneaux d'information le long du bord de la piste. Il y a même un héros local... Saviez-vous que Morillon est le foyer d'Antoine Dénériaz, le champion olympique de ski alpin en 2006 ?

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Station de ski : Samoëns

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