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Chalet/Maison dans la station Morillon - Portes du Soleil

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5 chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 212 m² | Surface ext. 1 522 m²

949 500 € 925 000 €

5 Chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 212 m² | Surface ext. 1 522.00 m²

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icon ski resort 5' de la station

Superbe ferme rénovée du XIXe siècle près de Verchaix –vue sur les montagnes et grand jardin. 50km de Genève.

icon star red Ref. : A20079JST74 | EXCLUSIVITE

Superbe ferme rénovée du XIXe siècle près de Verchaix –vue sur les montagnes et grand jardin. 50km de Genève.

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POINTS FORTS

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LOCALISATION


Caractéristiques

icon star red Ref. : A20079JST74 | EXCLUSIVITE
  • Chalet/Maison
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
  • Maison de caractère
  • icon square meter 212 m2
  • icon garden 1 522 m2
  • icon room 7 pièces
  • icon bedroom 5 chambres
  • icon bathroom 3 salles de bains

* m² à titre informatif

En parfait état
Diagnostics
de performance énergétique
réalisés après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
138
kWh/m2.an
émissions
4
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1 540 € et 2 110 € pour 2021

icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon character propertyPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
icon panoramic viewVUE PANORAMIQUE
  • Parking privé
  • Indépendant
  • Près d'une station de ski
  • Vue sur montagnes
  • Granges / dépendances
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Vue Panoramique
  • Jardin
  • Terrasse
En parfait état
Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
138
kWh/m2.an
émissions
4
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1 540 € et 2 110 € pour 2021

POINTS FORTS

  • À proximité de la vallée de l'Arve et de Genève
  • Terrain constructible
  • Près de Samoëns, Verchaix, Morillon et du ski
  • Possibilité de faire deux logements séparés
  • Rénovation exceptionnelle

LOCALISATION

  • Hameau
  • Ski
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • 5' de la station

FINANCEMENT

Prix

949 500 € 925 000 €

Payé par

Vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

949 500 € 925 000 €

Payé par

Vendeur

Taxe foncière

Chalet/Maison Morillon - Morillon

949 500 € 925 000 €

Situé dans un joli hameau à l'ouest de la vallée du Giffre, à proximité de Genève et des stations de ski des Portes du Soleil et du Grand Massif.

*Emplacement idéal pour une maison de vacances ou week-end. Verchaix/Taninges 2 min en voiture, Samoens 8 min, Genève 50 min.

La propriété offre 2 espaces de vie séparés, avec la possibilité de créer un appartement indépendant au rez-de-chaussée. Cela la rend parfaite pour les invités ou ceux qui veulent générer un revenu locatif.

*Possibilité de construire un chalet dans le jardin.

RdC, 70 m² :séjour avec cheminée et cuisine ; salon; salle de douche/WC ; chambre; buanderie.

1er étage, 95 m² :grand espace de vie ouvert comprenant un séjour avec poêle à bois, un espace repas, une cuisine; chambre double; salle de douche/W.-C ; balcon orienté au sud

2eme étage, 47 m² :couloir; 2 chambre doubles (une avec balcon); 2 grand placards de rangement; grande salle de bains/douche.

-Grande cave
-Parking et jardin
-Fabuleux mazot du 18e siècle.

Avec des forêts derrière, cette superbe ferme présente des caractéristiques de haute qualité et offre une expérience de vie élégante. Elle ferait une merveilleuse résidence principale ou secondaire avec un excellent potentiel locatif.

**Ne manquez pas les plans d'étage et la visite EyeSpy 360° plus bas sur cette page. Contactez-nous pour plus de photos.**

Située dans le joli hameau de Jutteninges Le Petit, à quelques minutes en voiture des remontées mécaniques de Morillon, la propriété offre un accès facile au domaine skiable du Grand Massif et à ses 265 km de pistes. En plus de Morillon, le domaine skiable comprend Samoëns, Les Carroz et Flaine. En plus de cela, les stations des Gets - pour l'accès aux Portes du Soleil - et de Praz de Lys sont à seulement 25 minutes en voiture, passant par Taninges. Il est également possible de se rendre à Genève et dans la vallée de l'Arve.

- 1 heure de l'aéroport de Genève
- 20 minutes en voiture des gares de Genève
- à 20 minutes de l'A40
- 20 minutes des Gets
- 50 minutes de Chamonix

Pour les amoureux de la nature, la propriété offre des sentiers de randonnée à partir de la porte d'entrée, ainsi que la possibilité de marcher jusqu'à Verchaix et au Lac Bleu, Morillon, le long de la rivière. La propriété jouit également d'une superbe vue à 180° et est orientée au sud, ce qui garantit un ensoleillement tout au long de l'année.

Les premier et deuxième étages de la propriété ont fait l'objet d'une rénovation impressionnante, les éléments d'époque ayant été conservés dans la mesure du possible. L'extérieur a également été magnifiquement rénové avec un bardage de haute qualité. Le rez-de-chaussée est actuellement en très bon état mais offre la possibilité de le moderniser à votre goût si vous le souhaitez.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour/cuisine/salle à manger avec une cheminée, une chambre, un grand salon (qui pourrait être une autre chambre – il y avait deux chambres), une salle de douche/W.-C., une buanderie et un placard.

Le premier étage comprend un espace de vie ouvert avec un poêle à bois, une espace repas en contrebas, un balcon orienté au sud, une cuisine artisanale entièrement équipée avec un magnifique sol en ardoise, une chambre double et une salle de douche/W.-C. séparés.

Le deuxième étage comprend deux grandes chambres doubles, un couloir spacieux et une salle de bains avec douche séparée et deux lavabos. Il y a également de nombreux placards de rangement sous les combles.

La propriété est équipée d'un système de chauffage moderne, comprenant une pompe à chaleur qui alimente le chauffage au sol au premier étage et fournit l'eau chaude. Au rez-de-chaussée, il y a un mélange de radiateurs électriques modernes à huile et de radiateurs à convection. Le deuxième étage est chauffé par des radiateurs à convection. Les salles de bains sont équipées de sèche-serviettes supplémentaires.

Lors de la rénovation en 2013/4, les murs extérieurs du bâtiment ont été reconstruits avec de l'isolation le plus récent et des pares-vapeurs. En outre, d'anciens bardages recyclés ont été ajoutés pour créer une finition exceptionnelle. À l'intérieur, un nouvel étage en bois a été ajouté. Dans la mesure du possible, les poutres d'origine ont été conservées afin de préserver le caractère du bâtiment.

Le jardin privé et clos est idéal pour se détendre et profiter de l'environnement magnifique. La propriété dispose également d'une cave (18,5 m²) pratique pour le stockage et d'une grande surface de stationnement.

Le charmant mazot du 18e siècle offre la possibilité de le convertir en espace habitable, et il est même possible d'ajouter un abri pour voiture à l'endroit où se trouve actuellement le potager.

L'un des éléments les plus intéressants de cette propriété est son potentiel de développement. Le terrain est constructible, ce qui signifie qu'il est possible de construire un petit chalet à l'endroit où se trouve le mazot. Cela pourrait ouvrir des possibilités pour la propriété, y compris la création d'un espace de vie supplémentaire ou la génération d'un revenu locatif.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails sur cette superbe propriété.

Sommaire
RdC, 70 m² : séjour avec cheminée et cuisine (20 m²) ; grand salon (26 m²) ; salle de douche/WC (5 m²) ; chambre (9.5 m²); buanderie (3.5 m²).

1er étage, 95 m²: grand espace de vie ouvert comprenant un séjour avec poêle à bois, un espace repas, une cuisine (76 m²) ; chambre double (12 m²) ; salle de douche/W.-C (5 m²) ; balcon orienté au sud

2eme étage, 47 m² : couloir (8 m²); deuxième chambre double avec balcon (17 m²); 3ème chambre double (11 m²) - toutes deux avec placards de rangement encastrés sous les fenêtres; grande salle de bains avec douche séparée (11 m²).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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À propos du domaine

Domaine : Portes du Soleil

Ces stations sont certaines des plus connues dans le domaine skiable connu sous le nom Portes du Soleil, qui comprend 10 autres petites stations pour regrouper cette région en une seule. Entre autre Morzine, Avoriaz, Les Gets, Abondance, Châtel et St Jean d'Aulps pour n'en citer que quelques-unes. Il dispose de 165 km de pistes et offre un ski varié ainsi que d'excellentes installations pour les pensionnaires, par exemple 9 parcs dédiés aux plaisirs du snowboard. Depuis le point culminant des stations de Morzine, Avoriaz, Les Gets, la course Abris propose pour tous les niveaux et des vues à couper le souffle! Reliant les pistes de Lièvre et Retour des Nants, vous serez de retour dans le centre de Morzine couvrant 8kms et plus de 1000m de descente en une seule fois. Ces stations offrent également d'excellentes occasions pour les descentes des vététistes en dehors des mois d'hiver. En tant que destination touristique populaire en été comme en hiver, ces stations offrent un excellent investissement potentiel. Donc si vous êtes à la recherche d'une station familiale calme et paisible (Chatel ou St Jean d'Aulps, par exemple) ou quelque chose d'un peu plus d'animé (Morzine), les Portes du Soleil font tout. À courte distance de l'aéroport international de Genève, proche du lac de Genève, ce domaine skiable est la destination idéale.

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Station de ski : Morillon

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