Chalet/Maison

Chalet/Maison -

498 000 €

Cette maison est située au centre de la porte d'entrée de la Haute Tarentaise - Bourg Saint Maurice, à deux pas de la gare.

Possibilité d'en faire une maison de famille, une maison de vacances ou même une propriété utilisée pour des chambres d'hôtes ou divisée en 2 appartements pour la location.

Elle est vendue entièrement meublée avec des articles de qualité, prête à l'emploi.
5 chambres à coucher
3 salles de bains
Espace bureau
Grande entrée
2 entrées différentes
Salon salle à manger
Salle de télévision (pourrait être une 6ème chambre)
Grande mezzanine avec lits d'appoint.
Petit jardin donnant sur la rue du marché

La maison est située en face de la gare de Bourg Saint Maurice.

Elle est actuellement aménagée comme suit .

Une série de marches mène de la rue à sens unique au petit jardin qui offre de belles vues sur les montagnes et sur la ville.

Il y a une grande entrée qui mène à deux couloirs. D'un côté, il y a une chambre simple et une salle de bains avec douche et lavabo, ainsi qu'une machine à laver et un coin séchoir.

De l'autre côté, il y a deux chambres, toutes deux assez grandes pour accueillir un lit double.

Cette partie du rez-de-chaussée mène à un autre couloir où se trouve la porte arrière (ou deuxième entrée)

Un autre escalier mène à un bureau bien éclairé et à une salle de bains avec douche et WC. Il y a une cuisine lumineuse et fonctionnelle avec une grande table à manger. Une pièce supplémentaire est utilisée comme salle de télévision, mais pourrait être une 6ème chambre.

Le dernier niveau abrite une troisième salle de douche, deux chambres doubles et une mezzanine centrale avec un canapé-lit.

La maison a actuellement 2 mètres d'électricité car elle a été utilisée à la fois comme une maison avec une deuxième unité de location et comme un BandB dans le passé. Il y a un point évident où vous pouvez diviser les propriétés entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

La maison sera vendue entièrement meublée avec des meubles de qualité, donc prête à l'emploi.

Le jardin est surélevé de 3 m par rapport au niveau de la rue, ce qui permet d'échapper à la plupart des nuisances sonores.

Les propriétaires actuels peuvent facilement quitter la propriété sans avoir à se préoccuper de l'entretien des espaces extérieurs.
Il n'y a actuellement pas de parking dédié à la maison, mais il est possible d'acheter des places de parking dédiées dans la gare de l'autre côté de la route, ou il y a des places de parking gratuites à proximité de la maison.

La maison est bien présentée et fonctionnelle, bien que les nouveaux propriétaires puissent vouloir rafraîchir certaines zones et effectuer des travaux pour rendre la maison plus économe en énergie.

Bourg Saint Maurice est une ville qui vit toute l'année avec une population résidente. Il y a un marché hebdomadaire juste devant la porte tout au long de l'année.

Depuis la maison, vous pouvez accéder à une sélection de domaines skiables
Les Arcs - Prenez le funiculaire qui est économisé par une navette gratuite depuis la station,
Val d'Isère, Tignes et la Rosière sont à 30 minutes en voiture.
Sainte Foy Tarentaise 20 minutes

Le cyclisme est un sport très répandu à Bourg Saint Maurice, que ce soit sur route (pour les cols) ou en descente (le funiculaire est ouvert le week-end toute l'année).

Il y a une grande piscine en plein air, ainsi que de nombreuses activités sportives et de montagne, toutes à proximité de la maison.

Cette maison est vendue rapidement et est exclusive à Leggett.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr