Appartement dans la station Samoëns - Le Grand Massif

Appartement Samoens - Samoens

470 000 €

Cet appartement de grande qualité est situé juste au-dessus du fond de la vallée, sur le versant sud du beau village de Samoëns. Cette situation lui permet de bénéficier de vues impressionnantes sur la vallée et les montagnes environnantes, tout en offrant la commodité d'une courte marche de moins d'un kilomètre jusqu'au centre du village.

L'espace de vie ouvert, composé d'une cuisine, d'un espace manger et d'un salon, est doté de hauts plafonds, d'un poêle à bois moderne et de plusieurs fenêtres sur deux côtés, ce qui en fait un espace lumineux et accueillant où passer ses journées et ses soirées.

1ᵉʳ étage :
- Entrée
- Salon, espace manger et espace cuisine
- Balcon
- Salle de bains/WC et espace pour une machine à laver
- Chambre double avec placard intégré

2ᵉ étage :
- Mezzanine menant à 2 chambres doubles/jumelles
- Salle de douche/WC
- Rangement sous les combles

Surface totale : 87 m²
Loi Carrez : 60 m² – 27 m² < 1,8 m

Une place de parking extérieure
Cave et casier à skis

Ce spacieux appartement de 3 chambres a été impeccablement entretenu par les propriétaires actuels et n'a jamais été loué commercialement. Il bénéficie encore de 4 ans de garantie sur les travaux, offrant ainsi tranquillité d'esprit à un nouveau propriétaire.

Samoëns est un beau village, classé à l'Office National des Monuments Historiques, et est la seule station de ski de France à être ainsi répertoriée. L'impressionnant domaine skiable du Grand Massif est à votre porte, avec accès à ses 265 km de pistes enneigées. La rivière du Giffre traverse la vallée, et il y a plusieurs lacs qui sont des points focaux pour certaines des nombreuses randonnées et promenades étonnantes dans la région. Samoëns est un village, pas seulement une station de ski ; il est donc animé toute l'année, surtout en été, avec une gamme impressionnante de restaurants, cafés et bars pour tous les goûts, ainsi qu'une sélection très variée de boutiques et autres commodités. En plus du domaine skiable du Grand Massif, les Portes du Soleil ne sont pas loin, à environ 30 minutes en voiture des Gets et de Morzine.

L'aéroport international de Genève est à seulement 50 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr