dans la station Aillons Margeriaz - Massif des Bauges

Aillons Margeriaz - Aillons Margeriaz

330 000 €

Située dans un hameau calme à La Motte-en-Bauges, cette grange, bien proportionnée exposée sud, implantée sur un terrain assez plat d'environ 3000 m², offre une vue dégagée sur le massif des Bauges. Des granges de cette qualité, situées dans un emplacement idéal, ne sont pas très souvent mises en vente et sont de plus en plus rares dans les Bauges, car la plupart ont déjà été transformées en maisons. C’est une tellement belle opportunité que si je n’en avais pas déjà une, je l’achèterais moi-même.

Cette grange vieille de plus de 100 ans conserve ses murs extérieurs en pierre et chaux en excellant état, mais l'intérieur a été reconstruit avec des murs en parpaings, des sols en dalle béton et des solives de plancher récentes au-dessus de l'étable et de l'atelier. La charpente d'origine est en état A1. Tous les services y compris le raccordement au tout-à-l'égout sont disponibles en bordure du terrain.

En fonction de vos besoins, la grange se transformera en une belle maison individuelle de caractère avec jusqu'à 250 m² d'hébergement rustique de luxe. Des propriétés similaires dans cet emplacement se vendent généralement à plus de 800 000 €. Les coûts de conversion prévue d'environ 200 000 € en font une excellente opportunité d'investissement

• Entrée de la grange – 40m2 (9.5m × 4.2m)
• Grange au sol - 134m2 (14.2m × 9.5m)
• Atelier - 36m2 (8.5m x 4,2m)
• Écurie – 45m2 (8.5m x 5m)
• Garage - 23m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr