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Située à proximité du centre de Magland, à 50 km de Genève, cette spacieuse propriété est divisée en deux grands appartements individuels de qualité. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent à la fois une résidence et un investissement générateur de revenus.
Genève, Bonneville, Sallanches et Cluses sont facilement accessibles en voiture ou en train, la gare étant située à quelques minutes à pied. La propriété bénéficie également de la proximité de plusieurs grandes stations de ski, dont Saint-Gervais, Megève, Les Carroz et Flaine, ce qui en fait une base idéale pour explorer tout ce que la Haute-Savoie a à offrir.
• RdC
Grand hall d'entrée
Appartement de 3 chambres : séjour, cuisine, salle d'eau, WC, 3 chambres doubles - dont une avec salle de bains/WC.
Chaufferie
Double garage
• Appartement au 1ᵉʳ étage
Hall d'entrée, grand salon/salle à manger, cuisine, salle de douche/buanderie, salle de bains/WC, 3 chambres doubles, terrasse, WC.
• Grand grenier à aménager
Cette maison d'architecte spacieuse offre une surface habitable impressionnante de 300 m² sur un terrain de 1 330 m². Elle est divisée en deux appartements séparés, tous deux dotés de trois grandes chambres doubles.
*Ne manquez pas les images à 360°, à venir prochainement. En attendant, contactez-nous pour voir plus de photos*.
Distance des stations de ski
Les Carroz : 12 km
Megève : 21 km
Saint-Gervais : 21 km
Flaine : 27 km
Chamonix : 30 km
L'appartement au rez-de-chaussée a une superficie de 120 m² et l'appartement au premier étage est encore plus grand avec une superficie de 170 m². L'appartement le plus grand dispose d'une terrasse et d'un balcon, accessibles depuis la cuisine, le salon et la chambre principale. Ces espaces extérieurs offrent une vue imprenable sur la vallée et les sommets environnants, ce qui en fait un cadre idéal pour profiter du paysage et se détendre en plein air.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueillis par un grand hall d'entrée avec accès au premier appartement. L'appartement du premier étage est accessible par un escalier décoratif.
Au niveau du grenier, il y a la possibilité de convertir 200 m² en espace habitable supplémentaire ou en un troisième appartement. Il dispose de son propre compteur électrique et de sa propre alimentation en eau.
Le terrain de cette fabuleuse propriété est vaste et privé avec une grande aire de stationnement. Il y a également un double garage et un atelier.
Le système de chauffage central est assuré par une chaudière au fioul de haute qualité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le Grand Massif région comprend les stations de ski de Morillon, Samoeons, Flaine, La Clusaz, Les Carroz et Sixt.
La station de ski Samoëns offre un terrain de jeu varié accessible à tous. Pour les skieurs experts, il y a les pistes noires et rouges en haut de la station ainsi qu'un vaste domaine hors-piste pour
satisfaire votre enthousiasme. Les débutants peuvent s'améliorer sur la piste bleu plus douce et les pentes vertes qui ont été entièrement repensé en 2003.
Les petits enfants sont accueillis au domaine skiable des enfants (jardin d'enfants) au sommet du téléphérique Grand Massif Express.
À 2 500 m, le sommet des Grandes Platiares ... Un paysage à couper le souffle. Le Mont Blanc semble être à deux pas, si impressionnant par sa présence.
Le Désert de Platé, un vaste territoire enneigé avec une curiosité géologique unique : un véritable glacier de pierre de plus de 40 millions d'années!
Flaine offre de grands espaces ouverts avec 140 km de pistes de tous niveaux, marqués et sécurisés. Juste quelques oasis où vous pouvez manger et boire ponctuent le paysage qui est par
ailleurs un espace naturel préservé. Morillon est l'endroit idéal pour profiter de sports d'hiver détendues avec toute la famille, accueillant et authentique environnement naturel.
Parmi les 72 pistes du Grand Massif, Marvel, le long de la verdure est un plus pour ceux qui souhaitent allier le plaisir de skier avec la découverte de la faune locale,
comme expliqué sur les panneaux d'information le long du bord de la piste.
Il y a même un héros local... Saviez-vous que Morillon est le foyer d'Antoine Dénériaz, le champion olympique de ski alpin en 2006 ?
15' de la station 
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