Descriptif Propriété

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Fait partie d'une copropriété avec quelques autres chalets et appartements.

CHALET PRINCIPAL (131 m², plus garage aménagé de 30 m²)

Au rez-de-chaussée :
• Garage double (30 m²) converti en salle de jeux et buanderie
• Chambre 1 (9,5 m²), avec salle de douche (+ W.-C.)
• Chambre 2 (11,5 m²) avec deux lits superposés (4 couchages), avec salle de bains (+ W.-C.) et porte extérieure donnant sur la terrasse.

• Couloir et escalier menant au premier étage.

Au premier étage :
• Un salon ouvert (51 m²) avec un bar et poêle à bois
• Cuisine (7,5 m²)
• Deux balcons (5,5 m² and 13,5 m²)
• Escalier central pour l'accès aux niveaux inférieurs et supérieurs
• Toilettes

Au deuxième étage :
• Trois chambres doubles dont deux avec salle d'eau (+ W.-C.) et une avec salle de bains (+ W.C.). Chambres : 9 m², 9,5 m², et 6 m²
• Escalier d'accès aux niveaux inférieurs et balcon

+ Terrasse privée

CHALET DUPLEX (60 m²) :

Rez-de-chaussée :
• Entrée, séjour ouvert (18,5 m², avec poêle à bois), coin repas et cuisine, W.-C. et escalier d'accès au niveau supérieur.

Premier étage :
• Palier, deux chambres doubles, une avec salle d'eau et une avec salle de bains (toutes deux avec W.-C.). Chambres : 11,5 m² et 8,5 m².

De plus, il y a un jardin privé (65 m²) avec spa et garage fermé avec mezzanine (actuellement utilisé comme débarras).

Le Grand Massif est le 4e plus grand domaine skiable de France et comprend également les stations de Flaine, Morillon et Les Carroz. Samoëns lui-même est un charmant village traditionnel. Le village est tout aussi populaire, de la fin du printemps au début de l'automne, avec des activités pour tous les âges, y compris des possibilités de randonnées très accessibles, des piscines extérieures, des lacs, du rafting, du parapente, du V.T.T, de l'équitation, du vélo de route, du canyoning, des festivals et bien plus.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Le Grand Massif Ski Area

Le Grand Massif région comprend les stations de ski de Morillon, Samoeons, Flaine, La Clusaz, Les Carroz et Sixt.
La station de ski Samoëns offre un terrain de jeu varié accessible à tous. Pour les skieurs experts, il y a les pistes noires et rouges en haut de la station ainsi qu'un vaste domaine hors-piste pour
satisfaire votre enthousiasme. Les débutants peuvent s'améliorer sur la piste bleu plus douce et les pentes vertes qui ont été entièrement repensé en 2003.
Les petits enfants sont accueillis au domaine skiable des enfants (jardin d'enfants) au sommet du téléphérique Grand Massif Express.
À 2 500 m, le sommet des Grandes Platiares ... Un paysage à couper le souffle. Le Mont Blanc semble être à deux pas, si impressionnant par sa présence.
Le Désert de Platé, un vaste territoire enneigé avec une curiosité géologique unique : un véritable glacier de pierre de plus de 40 millions d'années!
Flaine offre de grands espaces ouverts avec 140 km de pistes de tous niveaux, marqués et sécurisés. Juste quelques oasis où vous pouvez manger et boire ponctuent le paysage qui est par
ailleurs un espace naturel préservé. Morillon est l'endroit idéal pour profiter de sports d'hiver détendues avec toute la famille, accueillant et authentique environnement naturel.
Parmi les 72 pistes du Grand Massif, Marvel, le long de la verdure est un plus pour ceux qui souhaitent allier le plaisir de skier avec la découverte de la faune locale,
comme expliqué sur les panneaux d'information le long du bord de la piste.
Il y a même un héros local... Saviez-vous que Morillon est le foyer d'Antoine Dénériaz, le champion olympique de ski alpin en 2006 ?

Samoens Ski Resort

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

2417

7

Logement peu performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 1775 € et 2401 € pour 2021