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Chalet/Maison dans la station Saint Gervais - Domaine Evasion Mont Blanc

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5 chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 122 m² | Surface ext. 1 200 m²

1 150 000 € 950 000 €

5 Chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 122 m² | Surface ext. 1 200.00 m²

1 150 000 € 950 000 €

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icon ski resort Dans la station

Chalet avec 5 chambres À VENDRE à St-Gervais, très ensoleillé avec une vue imprenable et un accès facile

icon star red Ref. : A21468ADM74 | EXCLUSIVITE
icon ski resort DANS LA STATION

Chalet avec 5 chambres À VENDRE à St-Gervais, très ensoleillé avec une vue imprenable et un accès facile

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SIRET: 497903005

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LOCALISATION


Caractéristiques

icon star red Ref. : A21468ADM74 | EXCLUSIVITE
  • Chalet/Maison
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
  • icon square meter 122 m2
  • icon garden 1 200 m2
  • icon room 6 pièces
  • icon bedroom 5 chambres
  • icon bathroom 3 salles de bains

* m² à titre informatif

En bon état
Diagnostics
de performance énergétique
réalisés après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
548
kWh/m2.an
émissions
18
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3 820 € et 5 210 € pour 2021

icon ski resort DANS LA STATION
icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon panoramic viewVUE PANORAMIQUE
  • Tout à l'égout
  • Garage
  • Parking privé
  • ADSL
  • Indépendant
  • Près d'un golf
  • Près d'une station de ski
  • Vue sur montagnes
  • Insert/poêle à bois
  • Double-vitrage
  • Vue Panoramique
  • Jardin
  • Terrasse
En bon état
Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
548
kWh/m2.an
émissions
18
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3 820 € et 5 210 € pour 2021

LOCALISATION

  • Ville
  • Ski
  • Station balnéaire
  • A proximité d'un golf
  • Dans la station

FINANCEMENT

Prix

1 150 000 € 950 000 €

Payé par

Vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

1 150 000 € 950 000 €

Payé par

Vendeur

Taxe foncière

Chalet/Maison Saint Gervais - Saint Gervais

1 150 000 € 950 000 €

Chalet de 190 m² surface totale (122 m² habitables) avec 5 chambres À VENDRE à Saint-Gervais, avec un grand espace dans une maison familiale entièrement rénovée et très bien entretenue. Depuis le chalet et le joli jardin, vous pouvez voir les refuges sur la voie normale du Mont Blanc et profitez des vues sur la massif. La terrasse et le balcon ainsi que le salon du jardin offrent de superbes vues et sont très ensoleillés.

Il est facile d'accéder au marché historique à 5 minutes en voiture (3 km) et au téléphérique à 6 minutes. Un arrêt de ski-bus se trouve à 2 minutes à pied (220 m).

Un spacieux chalet de 5 chambres À VENDRE à Saint-Gervais sur 3 étages offre 190 m² d'espace, dont 122 m² de surface dite habitable et se compose comme suit :

Niveau principal - accessible par l'escalier extérieur, la porte d'entrée ouvre sur une grande entrée et un couloir avec des armoires doubles avec beaucoup de rangement.

- Le séjour ouvert de 30 m², lumineux et aéré, est doté d'une cheminée moderne.
- Un grand espace salon avec des portes doubles menant au balcon.
- Une salle à manger avec double porte donnant un accès direct au balcon et à la terrasse couverte.
- Chauffage par le sol avec commande à distance par internet.
- Grande cuisine moderne entièrement équipée de 11,8 m² avec des appareils NEFF de qualité et des plans de travail en granit. Très lumineuse avec des fenêtres sur 3 côtés dont une porte vitrée donnant accès à la terrasse couverte et au jardin.
- Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasque.
- W.-C. séparé.

Escalier en chêne menant au premier étage.

- Chambre 1 - chambre principale de 13 m² avec balcon et grenier de rangement de 5 m² supplémentaires.
- Chambre 2 - chambre double de 12,7 m² avec balcon et grenier de rangement de 5 m² supplémentaires.
- Chambre 3 - chambre double de 11,6 m² avec fenêtre de toit de type Velux.
- Chambre 4 - chambre double de 11,82 m² avec fenêtre de toit de type Velux.
- Salles d'eau avec douche, meuble-lavabo et W.-C.

- Rez-de-jardin - accès par l'escalier intérieur.

- Chambre 5 - Suite idéale pour les invités avec une chambre double de 16,7 m² et une salle d'eau adjacente avec W.-C.

Il y a une petite cuisine à ce niveau qui sert également de buanderie.

Cette endroit est idéal comme suite d'invités, et pourrait devenir un studio séparé.

Garage de 33 m² dont une partie est utilisée comme studio de fitness. Il y a des placards du sol au plafond offrant un grand espace de stockage pour tout votre matériel d'hiver et de plein air. Les vélos et les skis sont également stockés dans cette zone.

À l'extérieur, il y a un beau jardin plat avec une terrasse et une coin repas extérieur, ainsi qu'un grand parking.

Situé sur une petite route privée, il y a un arrêt de ski-bus à 220 m du chalet et un accès facile à la ville, à 3 km, et à la télécabine principale. Le bar/restaurant le plus proche se trouve à 550 m².

Appelez notre agent Andrew MORGAN pour organiser une visite vidéo ou pour prendre rendez-vous.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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À propos du domaine

Domaine : Domaine Evasion Mont Blanc

Un domaine skiable très peu connu mais énorme. Ceci étant du aux stations qui se trouvent dans cette région et qui ont tendance à se vendre séparément. Les stations concernées sont Megève, St Gervais, Les Contamines, La Giettaz et St Nicolas de Véroce. L'Evasion Mont Blanc Forfait couvre les domaines suivants: Rochebrune, Cote 2000, Mont-d'Arbois, Jaillet, la Giettaz, Saint-Gervais, Saint-Nicolas de Véroce, Combloux, Les Contamines et Cordon offrant 445 km (276 miles) de pistes qui sont desservis par 107 remontées mécaniques. Entre ces stations, vous prendrez bien des vacances en fonction de chaque personne et chaque budget. De la clientèle très riches de Megève à la station familiale des Contamines-Montjoie - il y en a pour tout le monde. Cela vaut également pour le ski, mais attention à la saison plus courte en raison de la faible hauteur des stations qui peut aussi signifier que les liaisons entre les régions sont fermées.

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