€380,000 Les Arcs

Jacqueline Bolsover
Appartement de ski, 2 chambres, cuisine/salle à manger, salon, garage, balcon, vue sur la montagne
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Domaine de Ski
Paradiski
Station de Ski
Les Arcs
Prix
€380,000
agency fees to be paid by the seller
Ref
A21639JQB73
Beds - Bath
2 - 1
Terrain M² - Hab M2
16 - 90

Caractéristiques Propriété

Descriptif Propriété

Situé dans le magnifique hameau de Villaroger, cet appartement de ski offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, sur Sainte-Foy-Tarentaise, sur Le Miroir et au sud de la vallée vers Val-d'Isère.

La station de ski des Arcs est accessible depuis le petit hameau du Pré, à seulement 1,5 km/3 minutes en voiture, où vous pouvez prendre les remontées mécaniques pour monter et traverser la montagne et accéder au vaste domaine skiable de Paradiski. Depuis Les Arcs, vous pouvez également emprunter la spectaculaire télécabine Vanoise Express et rejoindre La Plagne.

La station de ski de Sainte-Foy se trouve à 8,8 km/14 minutes de route, Tignes à 12,9 km/17 minutes et Val-d'Isère à 19,6 km/25 minutes de route de l'appartement. Vous pouvez également skier à La Rosière, qui se trouve à 14,6 km/23 minutes de route et d'où vous pouvez skier de l'autre côté de la frontière jusqu'en Italie. Cette propriété est donc très bien située pour vos activités de sports d'hiver, ainsi que pour vos activités de montagne en été.

L'entrée se fait au premier niveau par des marches extérieures et à travers une petite zone en terrasse dans un couloir spacieux.

Depuis le hall, le long du couloir carrelé, vous trouverez la cuisine / salle à manger entièrement équipée, avec des éléments de cuisine en bois, un plafond lambrissé, du carrelage et un coin repas rustique.

De l'autre côté du couloir se trouve le salon spacieux, avec une grande cheminée ouverte, du carrelage et de la moquette. Il y a deux grandes fenêtres à double vitrage qui donnent sur le balcon, toutes deux avec des volets électriques.

Deux chambres doubles se trouvent au bout du couloir. L'une d'entre elles est à double exposition, avec des fenêtres patio qui donnent sur le balcon et permettent de profiter de la vue magnifique.

La salle de bains est composée d'une baignoire avec douche électrique, d'un bidet, d'un lavabo dans un meuble sous vasque et d'un W.-C. séparé avec un petit lavabo.

Un escalier intérieur mène au garage sécurisé, avec des sols et des murs en béton et une grande porte de garage. L'appartement dispose de sa propre salle d'outils sur le côté du garage.

Il y a aussi un très impressionnant abri pour voiture à gauche de la propriété, depuis l'allée/niveau partagé, des places de parking hors route qui appartiennent à cet appartement. Il a un toit de style chalet et offre une borne de recharge pour véhicule électrique.

Une copropriété privée a été formée pour l'utilisation de la pièce pour ranger les skis du rez-de-chaussée à l'arrière du garage. À l'extérieur, à l'arrière du bâtiment, il y a un grand jardin gazonné, idéal pour les barbecues. Ces espaces sont partagés avec les propriétaires des deux autres appartements de la copropriété.

Cette propriété bénéficierait d'une rénovation intérieure et mérite d'être visitée pour apprécier pleinement l'espace, l'aspect et l'énorme potentiel qu'elle a à offrir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Paradiski Ski Area

Paradiski est le nom du domaine skiable commun à La Plagne et aux Arcs, relié par le téléphérique Vanoise Express. Inauguré en décembre 2003, le Vanoise Express est actuellement le plus grand et le plus large téléphérique du monde; en fait, il y en a deux, capables de transporter 200 personnes à travers la vallée du Ponthurin qui sépare les deux domaines. Le trajet et la vue sont spectaculaires et durent 4 minutes.


Au total, Paradiski offre un ENORME domaine skiable, 425 km de pistes. Individuellement, La Plagne (225 km) et Les Arcs (200 km) sont des domaines skiables importants en soi et sont tous deux composés de différents villages. À La Plagne, les villages de haute altitude sont Aime 2000, Plagne Centre, Belle Plagne, Plagne Bellecote, Plagne Soleil, Plagne Villages et Plagne 1800. Ils sont tous situés entre 1800 et 2100 mètres d'altitude et offrent un accès facile aux pistes de ski en haute altitude.


Plus bas, les charmants villages de Montchavin, Les Coches, Montalbert et Champagny en Vanoise offrent tous le charme et le confort douillet de la vie de village, avec leurs propres pistes locales bordées d'arbres et un accès facile aux pistes de haute altitude de La Plagne.


Aux Arcs, les villages de haute altitude sont Arcs 1600, Arcs 1800, Arcs 2000 et, le dernier né, Arcs 1950. Encore une fois, tous ces villages offrent une expérience de ski à l'intérieur et à l'extérieur. De superbes pistes de croisière à travers les arbres mènent aux villages plus bas de Plan Peisey, Vallandry et Villaroger pour une expérience de montagne plus traditionnelle.


La Plagne et Les Arcs sont accessibles à tous. Des pistes bleues pour les débutants au pistes rouges pour les expérimentés. Les skieurs peuvent rapidement explorer la région et se déplacer autour de la montagne en profitant de certains des restaurants de montagne de bon rapport qualité-prix.


Cependant, avec deux glaciers à plus de 3 000 mètres d'altitude, Paradiski offre une multitude de pistes et de hors-pistes ainsi que de longues pistes à travers les arbres. Il y a vraiment quelque chose à faire pour tous les niveaux de skieurs - et n'oublions pas les planchistes - les deux stations offrent un choix de snowparks avec des sauts, des rails et de la musique.


La Plagne, Les Arcs, Paradiski - un des plus grands domaines skiables du monde.

Les Arcs Ski Resort

Les Arcs a toujours été populaire auprès des clients français et britanniques et fait profiter de plus en plus de sa grande variété de pistes (près de 200 km.),
facilement accessibles en hors-piste, principalement la circulation libre dans les villages et, bien sûr, l'incroyable téléphérique Vanoise Express qui relie à la Plagne,
les deux stations sont ensembles connus sous le nom PARADISKI et offrent quelques 425 km. de pistes. Les Arcs est constitué de quatre villages modernes à haute altitude
avec plus de villages traditionnels en contrebas, Arc 1600 était l'Arc d'origine et est relié à la ville "vallée" de Bourg-Saint-Maurice en funiculaire.
C'est un village à petite échelle avec une atmosphère amicale et très française.
Le village le plus grand et le plus animé est Arc 1800 lui-même divisé maintenant en trois sections, Charvet, Villards et Charvet.
Arc 1800 offre un accès rapide aux pistes de haute altitude, y compris la télécabine Transarc jusqu'au Col du Chal où l'on peut descendre à Arc 2000 et Arc 1950.
Arc 2000 est un développement moderne qui, comme son nom l'indique, est idéalement situé pour skier quelques-unes des plus dures pistes des Arcs.
Arc 1950 est le dernier village à s'être développé.
Les développeurs canadiens d'Intrawest ont construit cette station dans un style traditionnel offrant des normes d'hébergement beaucoup plus élevées que d'habitude dans les stations françaises.
Cela a permit un développement populaire et a offert un bon choix d'hébergement, de restaurants et de bars et un accès facile aux pistes.
Plus bas dans la montagne il y a des villages plus traditionnels, qui fournissent une bonne base pour des groupes de niveaux hétérogènes et les familles.
Plan Peisey et Vallandry sont juste voisins des autres à une altitude de 1600m.
Ils se retrouvent aujourd'hui au cœur de Paradiski car le téléphérique Vanoise Express relie à La Plagne et opère depuis Plan-Peisey.
La mise à niveau des ascenseurs et l'installation de plusieurs télésièges nouveaux ont amélioré l'accès aux pistes de haute altitude.
Villaroger (1200m) de l'autre côté de la montagne est un endroit calme et un village rustique avec des liaisons en téléphérique jusqu'à Arc 2000.

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

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Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1930 € et 2660 € pour 2021