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Appartement dans la station Meribel - Les Trois Vallées

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2 chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 61 m² | Surface ext. 33 m²

610 000 €

2 Chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 60.63 m² | Surface ext. 33.00 m²

610 000 €

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T3 neuf de 60.63m2 à vendre vallée de Méribel, situé au dernier étage. Grande terrasse, parking couvert

Ref. : A18473MAA73
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T3 neuf de 60.63m2 à vendre vallée de Méribel, situé au dernier étage. Grande terrasse, parking couvert

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Carte Description
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Patrick Graham

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Patrick GRAHAM
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SIRET: 331937474

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POINTS FORTS

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LOCALISATION


Caractéristiques

Ref. : A18473MAA73
  • Appartement
  • Maison de Vacances
  • Appartement de ski
  • icon square meter 61 m2
  • icon garden 33 m2
  • icon room 3 pièces
  • icon bedroom 2 chambres
  • icon bathroom 1 salle de bains

* m² à titre informatif

Neuf
Diagnostics
de performance énergétique

DPE Diagnostic non requis.


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icon mountain viewVUE MONTAGNE
  • Près des commerces
  • Parking privé
  • Près d'une station de ski
  • Vue sur montagnes
Neuf
Diagnostics
de performance énergétique

DPE Diagnostic non requis.

POINTS FORTS

  • Récupération de TVA possible
  • Livraison septembre 2024
  • Situé au cœur du village des Allues
  • Accès facile au télécabine de l'Olympe
  • Parking couvert

LOCALISATION

  • Village
  • Ski
  • Dans la station

FINANCEMENT

Prix

610 000 €

Payé par

Vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

610 000 €

Payé par

Vendeur

Taxe foncière

Appartement Meribel - Meribel

610 000 €

Cet appartement situé au dernier étage, dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains commune, ce qui en fait un lieu idéal pour une famille ou un groupe d'amis. Le salon spacieux est idéal pour se détendre et se relaxer après une longue journée sur les pistes ou à explorer les villages environnants.

Sortez et respirez l'air vivifiant de la montagne tout en profitant de la vue imprenable sur la vallée depuis la grande terrasse orientée à l'est. L'endroit idéal pour prendre votre petit-déjeuner au soleil, pour planifier vos activités de la journée ou pour vous détendre avec un verre le soir.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié aux Allues, proche de toutes les commodités locales, bars et restaurants. La navette gratuite pour Méribel centre se trouve à seulement 250 mètres de la porte d'entrée.

L'appartement peut être acheté en pleine propriété ou, si vous souhaitez récupérer 20 % de TVA, un contrat de gestion locative peut être mis en place.

L'APPARTEMENT Lot 7
Cet appartement au dernier étage bénéficie d'un espace supplémentaire de 48,62m2 en dessous de 1,8m.
Une grande salon / salle à manger /cuisine ouverte de 31m2 donne accès à la grande terrasse couverte.
Un WC et lavabo indépendant.
Chambre 1 - 7,69m2 + 17,49m2 de surface en dessous de 1,8m de hauteur
Chambre 2 - 7,73 + 14,3m2 de surface en dessous de 1,8m de hauteur
Salle de bain partagée - 4,34m2
Terrasse couverte orientée vers l'ouest - 33,63m2

L'EMPLACEMENT
Le domaine skiable de classe mondiale des 3 Vallées n'a pas besoin d'être présenté, des centaines de kilomètres de pistes pour tous les niveaux de skieurs. Retournez au village en ski sur la belle piste de l'itinéraire des villages. Une navette gratuite assure un service régulier et fréquent vers le centre de Méribel et les villages environnants, tant en hiver qu'en été.

Les Allues est un joli village ouvert toute l'année avec tout ce dont vous pouvez avoir besoin : bars, restaurants, magasins, location de skis et supermarché. De nombreux résidents vivent ici toute l'année, ce qui signifie que même pendant les périodes plus calmes, les commerces locaux restent ouverts.

LE PROJET :
Il s'agit d'un petit projet de luxe composé de seulement 7 appartements (à partir de 610 000 €) et d'un chalet (1 300 000 €) situés dans un endroit très recherché, à seulement 4 minutes à pied de la télécabine d'Olympe. Le bois, la pierre et les matériaux naturels sont au premier plan de la conception.

Tous les appartements sont dotés d'une cuisine entièrement équipée, les spécifications peuvent être modifiées à un coût supplémentaire si les propriétaires le souhaitent. Chaque appartement dispose d'un casier à skis, d'une salle de rangement et peut acheter une place de parking souterrain. Il y a également un garage à vélos commun.

TRANSPORT/ACCÈS :
Méribel est à 2 heures de route des aéroports de Lyon et de Genève et à 1 heure en hiver de Chambéry et de Grenoble. Les services ferroviaires arrivent directement à Moutiers pendant l'hiver, qui est situé à seulement 20 minutes en voiture du centre de Méribel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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À propos du domaine

Domaine : Les Trois Vallées

C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.

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Station de ski : Meribel

Méribel est l'une des stations balnéaires les plus populaires en Europe pour les anglophones skieurs avec Courchevel et Val d'Isère. Méribel est la vallée centrale du plus grand domaine skiable du monde, Les 3 Vallées. Avec 600 km de pistes d'apparence impeccable, dont 85% sont au-dessus de 1800 mètres, 25 sommets accessibles, 174 remontées mécaniques modernes et plus 2090 canons à neige couvrant 43% du domaine skiable les statistiques sont impressionnantes, tout comme le ski. Cependant Méribel est bien plus que les 5 mois de la saison d'hiver au ski et un séjour prolongé en été ou pendant les couleurs de l'automne est nécessaire pour apprécier tout simplement. Le développement initial de la station de ski dans la fin des années 1930 était un partenariat entre britanniques et français et cette approbation des anglophones se poursuit à ce jour. Méribel est maintenant une communauté beaucoup plus diversifiée et internationale avec un grand pourcentage de résidents ou de visiteurs qui parlent anglais comme langue principale ou secondaire. Le village principal de Méribel est construit sur le flanc oriental de la vallée entre 1450 et 1700 mètres et de ce fait il est entouré par des forêts ou des pentes d'herbe et des colombages. Les codes stricts de l'architecture alpine (avec ses "voûtes en pente"), le bois et revêtement de pierre complète cette description et en fait l'une des, sinon la plus séduisante de toutes les grandes stations de ski françaises d'altitude. Les autres grands "villages de vacances" sont Méribel Mottaret (1750 m), Méribel Village (1400 m), Les Allues (1100m) et la ville thermale de Brides-Les-Bains (600 m) au fond de la vallée. Il y a beaucoup de villages ou de hameaux plus petits de sorte que l'étendue de biens couvre tous les goûts de conversions en grange et maisons de village à travers les appartements de ski et de ski de luxe, de superbes chalets accessibles au ski avec piscines privées. Grâce à sa gamme normale d'hôtels, de bars, de restaurants et de boutiques Méribel bénéficie d'une multitude d'équipements et d'activités. Le Centre Olympique de Méribel accueille une patinoire de grande taille, un mur d'escalade intérieur, 25 mètres de piscine d'intérieure chauffée et toboggan aquatique, un centre de conférence, un gymnase et un centre de bien-être de spa, bains de vapeur, etc Il y a un spectaculaire parcours de golf 18 trous à 1700 mètres et une bien d'autres activités de plein air comme le tennis, la randonnée, le VTT, le cyclisme sur route, le parapente, la pêche, etc.. qui sont appréciés dans les mois les plus chauds. Les propriétés de Méribel sont généralement plus chers que les autres stations françaises, mais pas encore dans les hauteurs vertigineuses de Courchevel 1850, avec peut-être l'exception de quelques-uns des creux les plus prestigieux. Méribel continue à devenir de plus en plus populaire auprès des grands dépensiers du monde, la forte croissance du capital que la station a connu au cours de ces nombreuses années devrait se poursuivre.

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