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Chalet/Maison dans la station Saint Martin de Belleville - Les Trois Vallées

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4 chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 89 m² | Surface ext. 77 m²

480 000 € 445 000 €

4 Chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 89 m² | Surface ext. 77.00 m²

480 000 € 445 000 €

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icon ski resort 5' de la station

Charmante maison de village à vendre dans les Trois Vallées

icon star red Ref. : A14260 | EXCLUSIVITE

Charmante maison de village à vendre dans les Trois Vallées

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Lucilia Desjeunes

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photo agent : Lucilia DESJEUNES

Lucilia DESJEUNES
Conseiller indépendant
SIRET: 419456504

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LOCALISATION


Caractéristiques

icon star red Ref. : A14260 | EXCLUSIVITE
  • Chalet/Maison
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
  • icon square meter 89 m2
  • icon garden 77 m2
  • icon room 7 pièces
  • icon bedroom 4 chambres
  • icon bathroom 3 salles de bains

* m² à titre informatif

En bon état

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1670 € et 2310 € pour 2021

icon mountain viewVUE MONTAGNE
  • Indépendant
  • Près d'une station de ski
  • Vue sur montagnes
En bon état

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1670 € et 2310 € pour 2021

LOCALISATION

  • Village
  • Ski
  • 5' de la station

FINANCEMENT

Prix

480 000 € 445 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

De 740 €

FINANCEMENT

Prix

480 000 € 445 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

De 740 €

MEDIAS ET DESCRIPTION

Chalet/Maison Saint Martin de Belleville - Saint Martin de Belleville

480 000 € 445 000 €

Située dans le hameau traditionnel de Praranger, cette maison d'environ 90 m² a un très bon potentiel locatif et pourrait également être une belle maison de famille. Elle est actuellement divisée en deux appartements, répartis sur 4 étages. Elle comprend des espaces communs lumineux avec de hauts plafonds et des poutres en bois traditionnelles.

Appartement 1 :

En entrant au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une buanderie. Deux chambres se situent sur ce niveau, toutes deux équipées d’un lavabo. En demi-étage du premier escalier se trouvent une douche et un W.-C. séparé. Au premier étage, vous trouverez une autre chambre également équipée d’un lavabo. En demi-étage du deuxième escalier se trouvent une autre douche et un autre W.-C. séparé. Au dernier étage, vous trouverez une grande cuisine ouverte avec un salon et une salle à manger. Les grandes fenêtres et les hauts plafonds créent un espace commun lumineux et ouvert.

Appartement 2 :

Le deuxième appartement s'ouvre sur un salon/chambre sur votre gauche et sur une cuisine avec douche et W.-C. indépendant sur votre droite. Il existe une porte d’accès de ce studio vers le reste de la propriété.

La propriété comprend également une double cave avec des plafonds voûtés, un casier à skis et une terrasse.

Praranger est situé à seulement 3,4 km de la station des Menuires, au cœur des Trois Vallées. Les remontées mécaniques donnant accès à l'ensemble du domaine skiable des Trois Vallées ne sont qu'à 1 500 m ou à moins de 4 km par la navette gratuite qui circule entre le village et Les Menuires. De même, à seulement 5 km du village alpin traditionnel de St-Martin-de-Belleville, il est bien situé pour profiter des restaurants, boutiques et bars que St-Martin peut vous offrir. Le village lui-même est un petit hameau traditionnel, niché à l'écart de la foule et frénésie des stations voisines plus grandes et plus fréquentées, ce qui vous permet de profiter pleinement de la tranquillité du style de vie alpin.

Les amateurs de ski de fond pourront rejoindre la piste de ski de fond qui passe à la lisière du village et, en été, les randonnées sont nombreuses et variées au départ de Praranger.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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À propos du domaine

Domaine : Les Trois Vallées

C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.

139 propriétés : Les Trois Vallées

Station de ski : Saint Martin de Belleville

Basé à 1400m d'altitude et directement lié au vaste réseau Trois Vallées par une gondole 8 gondoles, St Martin de Belleville offre un ski illimité et de classe mondiale. Le village est une image parfaite, intacte et authentique faisant de St Martin de Belleville la station de ski idéale si vous êtes à la recherche d'un avant-goût de la France authentique combiné avec l'état de l'art du ski. Des amas de chalets traditionnels savoyards et des fermes d'origine sont dominées par les montagnes étroites avec les chamois et les sangliers en liberté dans les forêts environnantes. Saint-Martin a été élu dans le "Top 10 des photos de cartes postales" pour sa jolie architecture traditionnelle et ses superbes paysages alpins, il est intéressant de noter que la commune a eu la bonne idée d'enterrer tout le câblage électrique et téléphonique qui signifie que non seulement elle a un look épuré et propre, mais il est peu probable de perdre le pouvoir quand la neige tombe ! Comme un plus, Thorens Val, officiellement la plus haute station d'Europe, est située dans la partie supérieure de la vallée offrant du grand ski à partir de mi-Novembre à mi-mai. St Martin a aussi quelques-uns des meilleurs parcours les plus clairs dans les Trois Vallées, avec du ski pour tous les niveaux en bas du village et la piste rouge de Jérusalem, une ferme favorite parmi beaucoup d'autres, et l'assurance de l'inspiration des champs de poudreuses qui doivent être expérimentées pour être crues. Au sommet de l'été en Juillet et Août, la vallée est l'hôte de randonneurs, amoureux de la nature et de l'aventure qui arrivent à profiter des activités traditionnelles et moins traditionnelles de la montagne, le long des prairies de la montagne colorée et de la beauté de la verdure dynamique contre les montagnes enneigées. La vallée est également un voisin proche du Parc de la Vanoise, un domaine protégé d'une beauté naturelle exceptionnelle. St Martin de Belleville a une vie nocturne inférieure par rapport à ses voisins fastueux. Ceci-dit, la vallée dispose de deux restaurants étoilés Michelin, l'un étant situés à trois minutes du village, l'autre à Val Thorens. St Martin lui-même a plusieurs bars et restaurants sympathiques qui conservent une atmosphère de village de montagne avec des prix convenables. Cette station de ski semble idéale pour les skieurs amoureux de la montagne à la recherche d'une atmosphère authentique un peu à l'écart de la foule, et hors-saison, il y a encore de la vie et suffisamment de résidents pour arrêter de se sentir comme dans une ville fantôme.

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