Chalet/Maison dans la station La Rosière - Espace San Bernardo

Chalet/Maison La Rosiere - La Rosiere

430 000 € 390 000 €

Un chalet mitoyen situé dans la commune de Montvalezan avec une vue exceptionnelle sur les montagnes, construit sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, une grande pièce d'entrée, avec une grotte et un escalier menant au premier étage ouvert. Le deuxième étage / grenier a un plafond voûté avec les poutres apparentes traditionnelles d'origine. L'appartement attenant est réparti sur 3 étages. Entrez dans la cuisine, la salle à manger, le salon. 2 chambres et un WC au premier étage et une salle de bain séparée au rez-de-chaussée. La propriété dispose d'un parking dans l'allée pour 2 voitures.

Une opportunité exceptionnelle s'est présentée pour acquérir ce chalet traditionnel savoyard situé dans la vallée de la Tarentaise à 1400m d'altitude avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Le chalet basé sur la commune de Montvalezan est en route vers la charmante station de ski de La Rosière (8.2km, 13 minutes en voiture). La station, exposée au sud, se trouve à 1850 m d'altitude, bénéficie du soleil d'hiver et possède plus de 160 km de pistes. Elle est fière d'être la seule station internationale liée en France où vous pouvez skier jusqu'à La Thuile à Aoste, en Italie, via l'Espace Saint Bernardo.

La station de ski de Sainte Foy est à 10,9 km, Tignes à 15,4 km et Val d'Isère à 22,2 km. Le bourg animé de Bourg Saint Maurice n'est qu'à 11,7 km, où vous trouverez des magasins, des supermarchés, des banques, des restaurants et la gare ferroviaire, qui accueille le Snowtrain de Londres, via Paris.

Le chalet mitoyen est construit sur 3 niveaux de plancher et est un projet inachevé offrant ainsi une occasion fantastique de poursuivre les rénovations selon vos propres spécifications, dessins et niveau de finition. Actuellement, la propriété a de nouveaux services d'eau et d'électricité installés.

Une allée de niveau mène à la propriété qui peut accueillir 2 voitures. Une petite grotte originale se trouve au bout de l'allée. Des marches en bois mènent à la propriété.
Entrez dans le chalet au rez-de-chaussée où il y a une pièce spacieuse avec une autre grotte à droite. Cette grotte a un plafond voûté avec les murs en pierre d'origine. Idéale pour une cave à vin/fromage.
Un nouvel escalier en béton mène au premier étage avec une grande pièce ouverte. Les ouvertures pour les fenêtres sont orientées vers le sud pour profiter des vues sensationnelles à travers la vallée jusqu'à la chaîne de montagnes du Mont Pourri et du domaine skiable Les Arcs / Paradiski.
Un nouvel escalier en béton mène au deuxième étage ouvert ou au grenier, où les poutres en bois traditionnelles et originales sont exposées dans le magnifique plafond voûté.
L'extrémité de la pièce est entièrement exposée à la vue sur le sud. L'avant de cette pièce est actuellement ouvert, encadré par des poutres et bénéficierait d'un vitrage du sol au plafond. A l'arrière de la pièce, il y a une porte d'entrée ouverte pour sortir sur la petite route à l'arrière de la propriété. Le projet des propriétaires actuels était de construire un balcon à l'avant avec un accès à la terrasse sur le toit de l'appartement voisin.
Tous les niveaux ont de nouveaux sols et escaliers en béton. Une fois les rénovations terminées, le chalet aura une surface habitable de 166m2.

L'appartement attenant comprend également 3 étages et a été rénové de manière sympathique à un niveau élevé, il ne reste plus qu'à le terminer. Il est habitable, avec une surface de 59m2. Il comprend un chauffage au sol à tous les niveaux, des fenêtres et des portes en bois à double vitrage.
Entrez dans la cuisine, la salle à manger et le salon, qui sont très lumineux et aérés. La cuisine est équipée d'unités modernes, d'un four électrique et d'une plaque de cuisson. La fenêtre orientée vers le sud, qui donne sur la rivière, est dotée d'un verre renforcé pour la sécurité et offre une vue fabuleuse sur la rivière en cascade. Depuis la salle à manger, une autre porte-fenêtre vitrée donne accès à une terrasse extérieure proposée.
On accède au premier niveau par un escalier en béton fraîchement construit, où se trouvent les deux chambres avec un nouveau plancher en bois et un WC.
La première chambre a une fenêtre orientée au sud et une porte-fenêtre vitrée orientée à l'ouest donnant accès à un balcon ou une balconnette. Un espace de rangement en bois récupéré utilise l'espace au-dessus de l'escalier.
La deuxième chambre à coucher possède une porte-fenêtre vitrée orientée vers l'ouest avec accès à un balcon ou une balconnette.
Les toilettes sont équipées d'un WC en céramique et d'un petit lavabo dans un meuble sous-vasque, les murs sont partiellement carrelés.
Le rez-de-chaussée inférieur est accessible par un nouvel escalier en béton depuis le rez-de-chaussée et offre une salle de bain ouverte avec une douche à l'italienne et la plomberie pour un évier. Un rocher naturel ajoute du caractère et la fenêtre orientée sud donne directement sur la cascade.

Le petit hameau offre un cadre idyllique le long de la belle rivière qui dévale le flanc de la montagne, en passant par une jolie chapelle.

Une visite est fortement recommandée pour apprécier le potentiel de la propriété.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr