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Chalet/Maison dans la station Samoëns - Le Grand Massif

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7 chambres | 7 Salles de bains | Surface hab. 220 m² | Surface ext. 200 m²

1 295 000 €

7 Chambres | 7 Salles de bains | Surface hab. 220 m² | Surface ext. 200.00 m²

1 295 000 €

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icon ski resort Dans la station

Chalet de 5 chambres superbement situé et chalet de 2 chambres avec de magnifiques vues plein sud sur Samoëns.

icon star red Ref. : A11517 | EXCLUSIVITE
icon ski resort DANS LA STATION

Chalet de 5 chambres superbement situé et chalet de 2 chambres avec de magnifiques vues plein sud sur Samoëns.

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photo agent : Jill STEWARD

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POINTS FORTS

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LOCALISATION


Caractéristiques

icon star red Ref. : A11517 | EXCLUSIVITE
  • Chalet/Maison
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
  • Potentiel commercial
  • icon square meter 220 m2
  • icon garden 200 m2
  • icon room 9 pièces
  • icon bedroom 7 chambres
  • icon bathroom 7 salles de bains

* m² à titre informatif

En parfait état

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1775 € et 2401 € pour 2021

icon ski resort DANS LA STATION
icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon business potentialPOTENTIEL COMMERCIAL
icon panoramic viewVUE PANORAMIQUE
  • Tout à l'égout
  • Près des commerces
  • Garage
  • Parking privé
  • Indépendant
  • Près d'une station de ski
  • Jacuzzi extérieur
  • Vue sur montagnes
  • Maison d'amis/gîte
  • Insert/poêle à bois
  • Potentiel commercial
  • Parking Couvert
  • Vue Panoramique
En parfait état

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1775 € et 2401 € pour 2021

POINTS FORTS

  • Près du ski, Grand Massif
  • Fort potentiel de revenus locatifs
  • Construit il y a seulement 13 ans
  • Proche du centre de Samoëns
  • Rarement disponible

LOCALISATION

  • Village
  • Ski
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Dans la station

FINANCEMENT

Prix

1 295 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

De 1 471 €

FINANCEMENT

Prix

1 295 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

De 1 471 €

MEDIAS ET DESCRIPTION

Chalet/Maison Samoens - Samoens

1 295 000 €

Nous sommes heureux de vous proposer ces deux chalets bien construits, mitoyens mais indépendants, situés dans un hameau calme, à proximité du centre de Samoëns.

Les chalets ont été construits avec goût par un constructeur local réputé (en 2010) et ont été conçus pour offrir au propriétaire la flexibilité d'un logement familial et des revenus locatifs du chalet voisin.

Le chalet principal offre 160 m² de surface habitable et profite pleinement de l'exposition ensoleillée au sud. Au rez-de-chaussée il y a un garage converti en salle de jeux et une buanderie, une chambre double avec salle de bains, une chambre avec lits superposés et une terrasse.

Le 1er étage bénéficie d'un grand séjour lumineux – avec poêle à bois – ouvert sur une terrasse ensoleillée avec spa et d'un spacieux coin salle à manger avec bar et d'une cuisine.

Au deuxième étage, il y a trois autres chambres avec salle de bains.

Le 2e chalet offre 60 m2 supplémentaires et comprend 2 chambres doubles.

**Contactez-nous pour avoir plus de photos**

CHALET PRINCIPAL (131 m², plus garage aménagé de 30 m²)

Au rez-de-chaussée :
• Garage double (30 m²) converti en salle de jeux et buanderie
• Chambre 1 (9,5 m²), avec salle de douche (+ W.-C.)
• Chambre 2 (11,5 m²) avec deux lits superposés (4 couchages), avec salle de bains (+ W.-C.) et porte extérieure donnant sur la terrasse.

• Couloir et escalier menant au premier étage.

Au premier étage :
• Un salon ouvert (51 m²) avec un bar et poêle à bois
• Cuisine (7,5 m²)
• Deux balcons (5,5 m² and 13,5 m²)
• Escalier central pour l'accès aux niveaux inférieurs et supérieurs
• Toilettes

Au deuxième étage :
• Trois chambres doubles dont deux avec salle d'eau (+ W.-C.) et une avec salle de bains (+ W.-C.). Chambres : 9, 9,5, et 6 m²
• Escalier d'accès aux niveaux inférieurs et balcon

+ Terrasse privée

CHALET DUPLEX (60 m²) :

Rez-de-chaussée :
• Entrée, séjour ouvert (18,5 m², avec poêle à bois), coin repas et cuisine, W.-C. et escalier d'accès au niveau supérieur.

Premier étage :
• Palier, deux chambres doubles, une avec salle d'eau et une avec salle de bains (toutes deux avec W.-C.). Chambres : 11,5 et 8,5 m².

De plus, jardin privé (65 m²) avec spa et garage fermé avec mezzanine (actuellement utilisé comme débarras).

Les 2 chalets sont actuellement exploités en tant qu'entreprise prospère de chalets dirigée et gérée par Geeski et sont assortis d'une option de prolongation du contrat. Contactez-nous pour plus de détails.

**Fait partie d'une copropriété avec quelques autres chalets et appartements**.

Veuillez noter qu'il est possible de reconfigurer le salon pour ouvrir la cuisine. Contactez-nous pour plus de détails.

Le Grand Massif est le 4e plus grand domaine skiable de France et comprend également les stations de Flaine, Morillon et Les Carroz. Samoëns lui-même est un charmant village traditionnel. Le village est tout aussi populaire, de la fin du printemps au début de l'automne, avec des activités pour tous les âges, y compris des possibilités de randonnées très accessibles, des piscines extérieures, des lacs, du rafting, du parapente, du V.T.T, de l'équitation, du vélo de route, du canyoning, des festivals et bien plus.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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À propos du domaine

Domaine : Le Grand Massif

Le Grand Massif région comprend les stations de ski de Morillon, Samoeons, Flaine, La Clusaz, Les Carroz et Sixt. La station de ski Samoëns offre un terrain de jeu varié accessible à tous. Pour les skieurs experts, il y a les pistes noires et rouges en haut de la station ainsi qu'un vaste domaine hors-piste pour satisfaire votre enthousiasme. Les débutants peuvent s'améliorer sur la piste bleu plus douce et les pentes vertes qui ont été entièrement repensé en 2003. Les petits enfants sont accueillis au domaine skiable des enfants (jardin d'enfants) au sommet du téléphérique Grand Massif Express. À 2 500 m, le sommet des Grandes Platiares ... Un paysage à couper le souffle. Le Mont Blanc semble être à deux pas, si impressionnant par sa présence. Le Désert de Platé, un vaste territoire enneigé avec une curiosité géologique unique : un véritable glacier de pierre de plus de 40 millions d'années! Flaine offre de grands espaces ouverts avec 140 km de pistes de tous niveaux, marqués et sécurisés. Juste quelques oasis où vous pouvez manger et boire ponctuent le paysage qui est par ailleurs un espace naturel préservé. Morillon est l'endroit idéal pour profiter de sports d'hiver détendues avec toute la famille, accueillant et authentique environnement naturel. Parmi les 72 pistes du Grand Massif, Marvel, le long de la verdure est un plus pour ceux qui souhaitent allier le plaisir de skier avec la découverte de la faune locale, comme expliqué sur les panneaux d'information le long du bord de la piste. Il y a même un héros local... Saviez-vous que Morillon est le foyer d'Antoine Dénériaz, le champion olympique de ski alpin en 2006 ?

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Station de ski : Samoëns

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