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Benjamin SHINN
Grand appartement de ski, 8 couchages. Mezzanine, 3 chambres, belle vue. A 5 mn à pied des pistes.
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Domaine de Ski
Maurienne Vanoise  
Station de Ski
 
Prix / Ref
€160,000 / A09872   Honoraires charge vendeur.
Chambres / SDB
3 /   2  
Terrain/Hab M2
9 /   43  

Caractéristiques Propriété

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Descriptif Propriété

Grand appartement équipé de 8 couchages, à vendre sur le domaine skiable des Sybelles. Kitchenette équipée avec grand espace de vie ouvert sur deux niveaux. Chambre, cuisine-séjour et toilette et salle d'eau séparés à l'étage inférieur. 2 chambres, deuxième salle de bain à l'étage.
À 5 minutes à pied des pistes, des magasins, des restaurants et des commerces en proximité dans la partie haute de la station. Parking gratuit à côté du bâtiment. Navette gratuite et régulière dans le centre de ce village de ski très connu. Libre du bail a partir du fin Mars 2022. Belle opportunité rare de devenir propriétaire de cet appartement de ski spacieux dans un grand domaine skiable et moderne.
Situé dans la résidence "La Porte des Saisons'" et à deux pas des pistes, il offre un emplacement vraiment confortable et pratique au sein de la station très prisée de Saint-Sorlin d'Arves.
Situé aux deuxième et troisième étages d'un grand chalet, l'appartement a une ambiance vraiment chaleureuse. Vous pouvez amener votre voiture jusqu'à la porte de l'immeuble pour la décharger puis la garer à seulement 20-30 mètres dans le grand parking de la résidence.
Le chalet est sur le secteur haut de la station et le centre principal est parfaitement accessible via la navette gratuite. Vous avez tout à portée de de main... supérette, restaurants, magasins de ski et bien sûr le domaine skiable.

L'appartement dispose de trois chambres, dont une avec un lit double et une autre avec 2 lits simples à l'étage supérieur, et à l'étage inférieur un coin montagne avec un lit superposé est soigneusement situé à l'entrée de l'appartement. Le grand salon dispose d'un canapé-lit, d'une table à manger et d'une kitchenette équipée.
Depuis le salon principal, de grandes portes vitrées vous mènent au balcon qui entoure les deux côtés du bâtiment. D'un côté, vous admirez la vue impressionnante sur le col de la Croix de Fer et de l'autre sur les champs et la vallée. C'est vraiment impressionnant. Les deux balcons sont orientés au nord-ouest ou au nord-est.
L'appartement dispose de toilettes et d'une salle de bains séparées au niveau inférieur et d'une autre salle de bains/douche en haut.

L'appartement est libre de bail commercial à partir de fin mars 2022. Tout futur propriétaire peut utiliser cet appartement à ses propres fins à partir de cette date ou choisir de souscrire à un contrat de location avec une agence locale.

La station est rapidement en train de devenir l'une des plus appréciées de la vallée de la Maurienne avec des rumeurs de plans futurs pour relier le domaine skiable des Sybelles à l'Alpe d'Huez, ce qui en ferait un domaine skiable énorme.
Avec un excellent accès via l'autoroute à Saint Jean de Mauriene, le trajet jusqu'à la station est simple. A 1h de l'aéroport de Chambéry ou à 2h des aéroports de Lyon, Grenoble et Genève. L'accès en train à St Jean de Maurienne est facile depuis Chambéry et Lyon et donc depuis Paris aussi. La nouvelle ligne TGV Lyon -Turin fera également escale à St Jean de Maurienne faisant de Saint Sorlin et du domaine skiable des Sybelles l'une des stations les plus accessibles des Alpes et un investissement sûr et le développement du domaine skiable.
La station de ski de Saint Sorlin d'Arves possède elle-même 120 km de pistes mais avec l'intégration des Sybelles, cela est étendu à 310 km. Le terrain est varié avec des pistes de ski ouvertes aux descentes bordées d'arbres, il y en a pour tous les goûts. L'altitude varie de 2620m à 1100m dans la zone la plus basse et l'accès à ski est simple à toutes les autres stations intégrées de La Toussuire, La Corbière, St Jean d'Arves et Saint Columban des Villards.

En été Saint-Sorlin est une destination recherchée pour les séjours alpins. Il se situe sur le Col de Croix de Fer et beaucoup de gens sont attirés par le col cyclable légendaire. La station propose de nombreuses activités alpines classiques d'été de la marche au parapente. Il y a plein de choses à faire dans un cadre vraiment pittoresque pour toute la famille.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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