€795,000 Ski Chalet Flumet - St-Nicolas-la-Chapelle

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Chris Cole
À vendre à Saint-Nicolas-la-Chapelle : élégant chalet de 4 chambres. Emplacement au calme, orienté plein sud, avec vues imprenables sur le massif du Mont-Blanc et le domaine skiable de l’Espace Diamant.
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Ski Area
Espace Diamant  
Ski Resort
Flumet - St-Nicolas-la-Chapelle  
Price / Ref
€795,000 / 104243CCO73
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
4 /   2  
Land/Hab M2
1300 /   140  

Property Features

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Property Description

Récemment rénovée avec goût, cette maison raffinée de 4 chambres offre une touche contemporaine au style traditionnel du chalet alpin. Elle dispose de quatre chambres doubles et d'un spacieux salon décloisonné qui s'ouvre sur une grande terrasse bien ensoleillée, offrant des superbes vues panoramiques sur le domaine skiable de l'Espace Diamant et le massif du Mont Blanc. L’emplacement paisible au-dessus du joli village de St-Nicolas-la-Chapelle, entouré d’alpages, se trouve à quelques minutes de route de Megève et les villages accueillants du Val d’Arly. Le chalet propose 140m2 de surface habitable sur 2 niveaux :

Rez-de-chaussée :
- Trois chambres doubles, dont une avec salle d’eau attenante
- Une salle d’eau avec WC
- Une buanderie

Premier étage :
- Grande pièce à vie décloisonnée avec cheminée, cuisine tout équipée et portes vitrines s'ouvrant sur balcon et grande terrasse
- Une salle d’eau avec WC
- Une mezzanine fermée sous les combles avec une chambre double

Le garage se trouve à l’arrière du bien et le jardin bénéficie d’un « mazot » traditionnel qui peut être utilisé comme un espace de couchage ou pièce de vie supplémentaire. L’accès au chalet depuis la route principale se fait par un court chemin goudronné. La superficie totale du terrain est de 1300m2, entouré de pâturages sans biens avoisinants.

St-Nicolas-la-Chapelle est un village typiquement savoyard qui se niche sereinement au sud du Val d’Arly, avec ses pentes ensoleillées parsemées des chalets et fermes traditionnels. Ici, le mode de vie est tranquille et paisible, mais le secteur est également hyper-bien connecté avec l’accès très facile sur Megève, Annecy, Chamonix et les réseaux SNCF et autoroutier. Le village dispose de quelques commerces, y compris une alimentation générale, quelques restaurants, l’école maternelle et la très belle église baroque. Plus de commerces se situent à Flumet, à seulement 1,5km. Pour les skieurs, les remontées mécaniques les plus proches se trouvent à 3,5km au domaine skiable de l’Espace Diamant. Ce domaine dynamique et familiale comprend les stations-villages de Crest-Voland, Flumet, Notre-Dame-de-Bellecombe, Praz-sur-Arly et Les Saisies et il vous offre 192km des pistes de tous niveaux.

Megève 11km, Albertville (gare SNCF plus proche) 22km, Chamonix 44km, Annecy 49km, Genève 90km, Lyon 160km

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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