€2,200,000 Ski Chalet Montgenevre

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Jackson Collins
Chalet de caractère à vendre à Montgenèvre
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Ski Area
Montgenevre  
Ski Resort
Montgenevre  
Price / Ref
€2,200,000 / 101339JC05
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
8 /   7  
Land/Hab M2
1090 /   400  

Property Features

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Property Description

Chalet au pied de la piste bleue du Pharo, offrant un accès direct aux remontées mécaniques Le Chalet…

Cette propriété est située en face sud de la station, dans le quartier « hameau de l’obélisque » coté Italien du village. Le chalet est situé au bout de la route du hameau. Un arrêt de la navette skieur communale se trouve devant les garages de la propriété. Le piste bleue du Pharo longe le chalet, permettant un accès skis aux pieds.
Ce quartier comporte deux hotels avec leurs restaurants, de nombreux commerces (supérette, magasin de sport, etc) et résidences privées.

Le chalet est actuellement géré en temps que Chambre d’Hôtes de Luxe et pourra aussi très bien accueillir votre logement personnel.

Les espaces privatifs des propriétaires se trouvent actuellement au niveau supérieur. Ils comprennent une chambre parentale avec salle de bain en suite, une chambre avec douche et une chambre avec mezzanine.
Un séjour / cuisine ouvert, une seconde mezzanine dispose aussi d’un salon télévision et d’un bureau.

Les hébergements pour les hôtes sont situés à chaque niveau, chambre 1et 2 au Rez de chaussée, chambre 3 et 4 au 1er étage et chambre 5 au second.
Ils comprennent 4 chambres doubles de bonne taille et une grande chambre familiale. Les chambres de 1 à 4 comprennent une salle d’eau avec douche, la Chambre 5 a une salle d’eau avec baignoire.
Le chalet est orienté au sud et au sommet du hameau de l’obélisque. Toutes les chambres, séjours et salons donnent sur des balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes.

Au niveau intermédiaire, les hôtes ont à disposition un vaste salon salle à manger avec cheminée ouverte. La cuisine est organisée de manière professionnelle avec un grand piano de cuisson au gaz et d’un four électrique.
Les plans de travail sont en pierre reconstituée de type Corian. La cuisine donne sur une terrasse menant au jardin.

Dans l’espace détente, on trouve un Spa pour 7 personnes, une douche à l’italienne et un sauna. Ici aussi de larges ouvertures offrent une vue sur les montagnes.

Le Rez de chaussée comporte un sas d’entrée avec de nombreux rangements pour chaussures, la salle de billard, un salon home cinéma, une pièce utilisée pour le stockage de matériels comporte une seconde entrée au chalet.

La chaufferie se trouve à ce niveau. La chaudière fonctionne au granulés de bois et gère aussi bien le chauffage du bâtiment que l’eau chaude sanitaire. Le chauffage au sol à eau est installé sur l’ensemble du bâtiment.
Le silo de stockage des granulés est adjacent au billard. La livraison du granulé se fait par camion souffleur.

Les garages sont situés à coté du chalet. Le premier garage comporte deux places, le second garage comporte quatre places. Une place de parking extérieure est aussi disponible .
Sur ces garages, vous trouvez une belle terrasse et un bain norvégien.

Le Secteur..

Montgenèvre est une agréable station familiale, située à côté de la frontière italienne. Le village de Clavière est à un kilomètre.
L’accès routier à la station peut se faire par la RN 94 depuis Gap et Marseille, par le col du Lautaret depuis Grenoble, par le tunnel du Fréjus depuis Lyon et Chambéry.
Le TGV Paris Milan s’arrête à la gare de OULX (4 heures 30 de trajet ), de nombreux bus et taxis effectuent le transfert vers la station en 20 minutes.
L’aéroport de Turin Caselle est à seulement 1 heure de route de Montgenèvre (80 km).

La station fait partie du domaine skiable de la Voie lactée, comptant plus de 400 km de pistes. Les autres villages sont Clavière, Cesana, Sansicario, Sauze d’Oulx, Sestrère et Pragelato.

Traversant le village, un tunnel souterrain permet de dévier le traffic routier du centre du village. Le système de navette communale permet de laisser son véhicule au garage surtout lors des épisodes neigeux.

Montgenèvre est un col de montagne et l’ensemble des remontées mécaniques sont très facilement accessibles depuis tous les points de la station.

Le domaine skiable bénéficie d’une haute altitude, le pied des pistes se situant à 1800m; la majeure partie des pistes sont enneigées artificiellement, ce qui permet de garantir un niveau de neige acceptable surtout en début de saison.
La station est d’ailleurs généralement ouverte début décembre, quelques fois plus tôt.

La station de Montgenèvre est un charmant village de montagne avec beaucoup de caractère, les possibilités de ski sont digne des plus grandes stations.

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