€495,000 Ski Chalet Bernex

Nicholas Jones
Maison contemporaine T4 avec jardin et piscine - design d'architecte - plan ouvert avec une excellente lumière naturelle - superbe vue panoramique sur la montagne et la vallée - situation ensoleillée - proximité du lac Léman et du ski - Chez Bochet - Bernex - Evian-les-Bains
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Ski Area
Pays Evian  
Ski Resort
Bernex  
Price / Ref
€495,000 / 88619NJO74
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
3 /   2  
Land/Hab M2
1137 /   176  

Property Features

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Property Description

Une maison de montagne de style contemporain impeccable dans un endroit tout simplement magnifique! Située dans le paisible hameau de Chez Bochet et bénéficiant d'une vue panoramique sur la Dent d'Oche, les Vallées de Bernex et d'Abondance, cette maison impeccablement entretenue serait une résidence familiale ou de vacances idéale. Situé à seulement 5 minutes en voiture des pistes de ski les plus proches de Bernex, à 25 minutes en voiture du vaste domaine skiable des Portes du Solell et à 15 minutes de route d'Evian-les-Bains et des rives ensoleillées du lac Léman. Accès à l'année à tout ce que ce beau coin de Haute Savoie peut offrir. Bénéficiant de la proximité de l'aéroport international de Genève et du réseau autoroutier, cette maison est facilement accessible depuis divers points en Europe de l'Ouest. La maison est accessible par un petit chemin à voie unique calme et le portail qui s'ouvre sur l'allée. Orientée plein sud et située dans les pelouses et le jardin magnifiquement bien entretenu qui comprend une allée privée, terrasse ensoleillée, piscine, mazot de style chalet (isolé), un abri de voiture et un parking, la maison comprend ce qui suit:

PREMIER ÉTAGE

Couloir d'entrée
Placard de rangement de manteaux
WC
Grande cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon autour d'un mur design et cheminée centrale, avec des portes en verre externes à la terrasse avec vue panoramique sur la vallée, la piscine et le jardin
Escalier menant à:

DEUXIEME ETAGE / MEZZANINE

Salon / famille / salle de télévision avec des portes-fenêtres au jardin
Escalier menant à
Chambre double 1 - chambre parentale avec balcon et vue dégagée sur le salon dessous
Dressing / espace de rangement

REZ-DE-CHAUSSÉE
 
Couloir
Accès au garage intégral (pour 1 voiture)
WC
Porte en verre au jardin

D'autres escaliers vers
Couloir
Chambre double 2 - avec vue sur et accès par des portes vitrées au jardin et terasse
Salle de bain attenante avec grande baignoire, WC et lavabos
Chambre double 3
Salle de bain attenante avec douche, WC et lavabo
Buanderie
Débarras et chaufferie

À l'extérieur
Allée
Accès au garage simple
Parking extérieur
Port de voiture couvert
Chalet style mazot
Jardins paysagers avec des arbres matures et des buissons
Terrasse ensoleillée
Piscine
Vues

Bernex est un village alpin traditionnel situé au pied de la montagne Dent d'Oche de 2,221 m sur le Plateau de Gavot - le magnifique plateau de montagne situé entre la station balnéaire de luxe d'Evian-Les-Bains sur les rives sud du lac Léman (lac Genève) et le haut massif du Chablais des Alpes françaises derrière. La région offre une foule d'activités toute l'année. Les 22 remontées mécaniques de la station de ski de Bernex offrent un nombre important de décalages verticaux de 1 000 m avec une vue imprenable sur le lac Léman, tandis que l'accès aux 650 km de pistes des Portes du Soleil à Chatel se trouve à seulement 25 minutes en voiture. Dans les mois les plus chauds, les randonnées, le tennis, l'équitation, le parapente, la pêche, la natation et les sports d'eaux vives sont proposés dans et autour du village, avec la voile, la natation et le ski nautique tous disponibles sur le lac Léman.

Les équipements locaux sont à proximité, y compris le supermarché, la station-service, l'école secondaire, le médecin, les restaurants et les bars, la pharmacie et le lycée. L'aéroport de Genève est à seulement 50 km - permettant un accès facile pour le week-end ou plus loin des villes du Royaume-Uni et d'ailleurs en Europe du Nord.

EVIAN-LES-BAINS bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel qui en fait une station touristique internationale. Niché sur les rives du lac Léman et à proximité des stations de ski de Thollon Les Mémises, de Bernex, de Chatel et des Portes du Soleil, c'est une destination de rêve pour profiter des pistes alpines enneigées pendant l'hiver et le cristal Lac clair et pâturages pendant l'été. Une station balnéaire leader mondial, Evian est reconnue mondialement pour ses installations thermales de qualité, son championnat de golf de maîtrise, son patrimoine culturel riche, dont le Palais Lumière et de nombreux autres sites dédiés à l'art, à la musique et à la gastronomie.

Le Portes de Soleil est le plus grand domaine de ski interconnecté au monde, offrant 650 km de pistes de ski pour tous les niveaux situés à travers la frontière entre la France et la Suisse. Ce vaste paradis montagneux intègre les principales stations de ski de Chatel, Morzine, Avoriaz, Les Gets (toutes en France) et Champery, Morgins, Torgon et Les Crosets (toute en Suisse) parmi d'autres petits villages qui sont connectés et / ou inclus dans le forfait Portes du Soleil.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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