€243,500 Mountain village house Superbagneres

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Carole McGregor
Belle maison située dans 3360 m2 de terrain privé avec une extension d'architecte avec des vues sur les montagnes enneigées environnantes. Près de ski, vélo, randonnee, lacs, rafting, un endroit idéal pour tous ceux qui aiment le plein air
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Superbagneres  
Price / Ref
€243,500 / 87708CMC31
Honoraires : 5.8695652173913 % TTC to be paid by the buyer (€230,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
3 /   2  
Land/Hab M2
3360 /   155  

Property Features

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Property Description

Situé dans un petit village proche de toutes les activités de montagne et à seulement 20 minutes de Bagnères de Luchon et du Val d'Aran en Espagne, cette charmante maison de village offre une vue magnifique sur les montagnes et un grand jardin privé.

Informations Ski

• 22-minutes en voiture de la station de ski Le Mourtis (15 km)
• 23-minutes en voiture de Bagnères de Luchon - Station de ski de Superbagnères (20 km)
• 47-minutes de route de la station de ski de Peyragudes (36 km)
• Vue sur la montagne Situé sur une voie de village calme, vous entrez dans le propriété via le

• Portes électriques en voiture
• Porte plus petite à pied

Le propriétaire a demandé à un architecte de concevoir le belle l'extension en bois à gauche de la propriété principale.

REZ-DE-CHAUSSÉE

La porte entree mène dans le hall d'entrée avec un placard intégré pour les vêtements de plein air et des chaussures et un escalier en colimaçon menant aux chambres du grenier.

Sur la droite, vous entrez dans la salle de séjour spacieuse avec deux grandes fenêtres à double vitrage, un beau plancher en bois et un nouveau poêle à bois rotatif. Cet espace est divisé en un salon confortable et une salle à manger avec une trappe à la petite cave (pour le vin idéal).

De la salle à manger une porte mène à la belle nouvelle cuisine entièrement équipée avec meubles Mobalpa et:

• Hotte de cuisine design
• Lave-vaisselle
• Plaque de cuisson induction (Siemens)
• Four
• Fenêtre à double vitrage
• Radiateur mural vertical moderne
• Sol carrelé
• Les portes-fenêtres donnant sur la terrasse

À gauche du hall d'entrée est un

• Salle de bains avec sol et murs carrelés, baignoire, hotte aspirante, lavabo et double vitrage
• WC indépendant
• Buanderie/lingerie
• Bibliothèque /bureau avec nouveau plancher, double vitrage, radiateur et rayonnages mur à plafond intégrés

Une arche de la bibliothèque mène à la nouvelle extension conçue par l'architecte.

Toutes les chambres ont:

• Volets électriques
• Chauffage central au sol
• Sol carrelé

Chambre 1

Cette grande chambre lumineuse dispose d'une fenêtre circulaire à double vitrage, de portes-fenêtres coulissantes donnant sur le jardin et d'une grande placard/dressing.

Chambre 2

Une autre chambre lumineuse avec placard intégré et une fenêtre coulissante à double vitrage

Chambre 3

La chambre dispose de fenêtres coulissantes à double vitrage, de poutres apparentes et d'une grande placard encastrée.

Salle de bain

Une chambre spacieuse avec douche de style Italien, lavabo, WC, poutres apparentes, murs et sol carrelés et fenetre double vitrage

Palier

Un couloir long et lumineux donne accès à toutes les pièces et dispose d'une porte à double vitrage donnant sur le jardin, offrant un accès séparé à l'extension.

GRENIER

L'escalier en colimaçon depuis le hall d'entrée mène aux chambres mansardées suivantes:

• 3 chambres (style dortoir)
• 2 chambres (stockage seulement)

Ces pièces peuvent également être accédées par l’escalier extérieures sur le côté du bâtiment principal.

* Extension conçue par l'architecte
* Assainissement
* Nouvelle chaudière
* Isolation extérieure
* Rénovation de toiture et isolation
* Nouvelle cuisine entièrement équipée
* Nouveau poele à bois et conduit

EXTÉRIEUR

Juste à côté des portes-fenêtres menant à la cuisine se trouve la chaufferie.

Il y a un puit pour arroser le jardin ou laver la voiture dans le jardin.

Le grand jardin plat et privé reçoit du soleil toute la journée et possède:

• Nouveau port de voiture
• Atelier/cuisine d'été
• Garage
• Potager clos
• Poulailler
• Grande zone gazonnée à l'arrière
• Terrasse
• Abri de jardin
• Portes électriques
• Vues sur les montagnes enneigées au loin

RÉGION

Située dans un petit village au coeur de la région Midi-Pyrénées, la propriété est dans un superbe emplacement pour accéder à tout ce que la région a à offrir:

• Ski alpin, planche à neige, raquette et ski de fond
• Sentiers de marche et de randonnée à tous les niveaux
• Montagnes et lacs
• Cyclisme (cols de montagne et Tour de France)
• Parapente, rafting, équitation et pêche
• Parc animalier, parc d'aventure
• Spas (Luchon et Lès en Espagne)
• Boutiques, restaurants et sites historiques

L'accès au village est excellent:

• 20 minutes de l'autoroute
• 18 km de la gare locale (il est possible de prendre les transports en commun pour l'aéroport de Toulouse si nécessaire)
• 90 minutes de l'aéroport de Toulouse
• 1 heure de l'aéroport de Tarbes / Lourdes
• 12 km de l'Espagne (grand choix de restaurants et de boutiques)
• 4 km du grand supermarché le plus proche

C'est une maison charmante, lumineuse et spacieuse avec un grand jardin dans un endroit super pour tous ceux qui aiment le plein air et veut être près des montagnes et de la frontière de l'Espagne. Des photographies supplémentaires sont disponibles sur demande.

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