€280,000 Ski Apartment Saint Gervais

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Andrew Morgan
Appartement F3 rénové de 61m2, à vendre au centre de St Gervais. AU calme entre la ville et la télécabine. Ne manquez pas les visites virtuelle a 360º et les plans sur le site www.leggett-immo.com.
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Saint Gervais  
Prix / Ref
€280,000 / 82081AM74
honoraires charge vendeur  
Chambres / SDB
2 /   1  

Caractéristiques Propriété

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Descriptif Propriété

Cette propriété de 61 m2 avec 2 chambres est proche du centre ville entre le bourg historique et les remontées mécaniques, sur une petite route paisible avec tout accessible à pied - télécabine, commerces, bars, restaurants, arrêt de bus pour Genève, Megève, Les Contamines, Chamonix etc.

Au 1ere etage d'un petit immeuble de 5 appartements, il est idéal comme residence principale ou comme secondaire avec un grand potentiel locatif.

Frais annuels env. 1325€ par an
Taxe foncière 670€ TTC
Taxe d'habitation 430€ TTC Au premier étage du bâtiment traditionnel

- l'entrée s'ouvre sur le séjour avec salon et coin repas, et un balcon plein sud avec vue sur le Mont Joly et le domaine skiable et à l'ouest sur les couchers de soleil aux Aravis.

- Cuisine ouvert sur le sejour avec balcon orienté à l'Est, cette piece bénéficie du soleil matinal et est entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité et donne sur le séjour.
- chambre 1 - chambre double avec double aspect
- Chambre 2 - chambre avec balcon et une grande penderie, cette chambre est actuellement équipée d'un lit superposé mais peut accueillir un lit double ou 2 petit lits.
- salle d'eau entièrement rénovée avec douche, meuble-lavabo et toilette suspendu avec le chasse d'eau intégrée.

L'appartement est vendu avec un garage double, une grande pièce de stockage au rez-de-chaussée et un jardin, actuellement non utilisé, il pourrait faire une grande aire de jeux, et deviens un agréable endoit pour manger et se détendre dans les mois d'été.

A moins d'une heure de Genève, Annecy et l'Italie, St Gervais est au cœur du domaine Evasion Mont Blanc avec 445 km de pistes et 4 snowparks. Nouveau complexe aquatique ouvert à l'année et Les Bains du Mont Blanc situés au parc thermal. En été profitez des balades, de l'escalade, l'alpinisme, VTT et plein d'autres activités.

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Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

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