Chalet/Maison

Chalet/Maison -

1 750 000 €

Ce rare chalet familial SOUS OFFRE à Saint-Gervais est irréprochable. Avec une pièce de vie généreuse et 5 chambres doubles, dont 3 avec salle de bains / salle d'eau attenante, le chalet est d'un très haut niveau. Situé dans une impasse paisible à seulement 5 minutes en voiture et à 2,6 km de la télécabine et la ville avec une vue imprenable sur le mont Blanc et les chaînes des Aravais et des Fiz.

Ce chalet de 240 m² avec 5 chambres SOUS OFFRE à Saint-Gervais est réparti sur 3 étages.

Rez-de-chaussée
- grand hall d'entrée 17,90 m² avec escalier ouvert
- chambre 5, 21,74 m² avec douche/WC attenants
- buanderie et rangement de 11,64 m². Espace pour tous les vêtements de ski, bottes, chaussures, etc.
- grand garage 40 m²


Rez-de-jardin

- grand espace de vie ouvert de 55 m² avec
- salon de 24,63 m² avec poêle à bois et grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée
- salle à manger de 15,6 m² donnant un accès direct depuis les 2 ensembles de portes coulissantes en verre à la terrasse avec des vues sur le mont Blanc.
- cuisine entièrement équipée 14,77 m² avec bar à petit déjeuner, réfrigérateur, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes.

- chambre 1 - suite principale de 27,8 m² avec chambre spacieuse, dressing et salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et WC
- toilettes invités avec lavabo

1ᵉʳ étage

chambre 2 - 15,98 m² chambre double avec armoire incorporée, douche et WC attenants
chambre 3 - 13,52 m² chambre double
chambre 4 - 13,64 m² chambre double actuellement utilisée comme bureau
- salle de bains familiale de 7,93 m² avec baignoire, douche, meuble de toilette et WC

Toutes les pièces de cet étage ont accès à des greniers dans les combles.

À l'extérieur, il y a un jardin de bonne taille, avec un potager, une belle terrasse avec des zones de repas pour profiter au maximum des mois ensoleillés. Il y a un local à skis/atelier, un abri de jardin et une réserve de bois. Plusieurs places de parking.

Le chalet est très bien isolé et bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau très efficace pour le chauffage au sol, les radiateurs du dernier étage et la production d'eau chaude.

Les chalets de cette qualité n'arrivent pas souvent sur le marché et ceci va certainement susciter beaucoup d'intérêt.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr