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Appartement dans la station Champagny-en-Vanoise - Paradiski

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1 chambre | 1 Salle de bains | Surface hab. 46 m² | Surface ext. 10 m²

370 000 €

1 Chambre | 1 Salle de bains | Surface hab. 46.3 m² | Surface ext. 10.00 m²

370 000 €

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A vendre : Appartement T2 Cabine neuf de 46m2 savec parking privé. Livraison mi-2025.

Ref. : 133959SBO73T
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A vendre : Appartement T2 Cabine neuf de 46m2 savec parking privé. Livraison mi-2025.

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Carte Description
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Michele Jones

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photo agent : Michele JONES

Michele JONES
Conseiller indépendant
SIRET: 444537906

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POINTS FORTS

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LOCALISATION


Caractéristiques

Ref. : 133959SBO73T
  • Appartement
  • Maison de Vacances
  • Appartement de ski
  • Potentiel commercial
  • icon square meter 46 m2
  • icon garden 10 m2
  • icon room 2 pièces
  • icon bedroom 1 chambre
  • icon bathroom 1 salle de bains

* m² à titre informatif

En parfait état
Neuf

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis


icon ski resort DANS LA STATION
icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon business potentialPOTENTIEL COMMERCIAL
icon panoramic viewVUE PANORAMIQUE
  • Tout à l'égout
  • Près des commerces
  • Garage
  • Parking privé
  • ADSL
  • Près d'une station de ski
  • Vue sur montagnes
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • Parking Couvert
  • Vue Panoramique
En parfait état
Neuf

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis

POINTS FORTS

  • 1 place de parking souterrain
  • Cave privée
  • Casier à skis équipé de chauffe-chaussures
  • Service de conciergerie sur place
  • Réduction des frais juridiques/frais de notaire

LOCALISATION

  • Village
  • Ski
  • Station de ski
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Dans la station

FINANCEMENT

Prix

370 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

370 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

Appartement Champagny-en-Vanoise - Champagny-en-Vanoise

370 000 €

Derniere T2Cabine disponible dans cette nouvelle résidence située dans la station de Champagny en Vanoise / Paradiski dans les Alpes françaises.
Si vous souhaitez voir les plans des appartements encore disponibles, veuillez nous contacter directement.

Un T2 Cabine de 46m2 orienté sud. Tous les appartements disposent d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon d'au moins 25 m² à l'ambiance feutrée avec des murs en pierre, des boiseries et des décorations chaleureuses.

Les prix s'échelonnent de 501 600€ TTC et comprennent un pack mobilier, un parking privé dans le garage souterrain, une cave privée, tous ces éléments étant optionnels.
***Le prix annoncé n'inclut aucun des éléments ci-dessus.

La résidence Étoile de la Vanoise compte 38 appartements, allant de 1 chambre + cabine jusqu'à 4 chambres. Chaque appartement bénéficie d'un usage exclusif de casiers à skis privés et sécurisés, équipés de chauffe-bottes. La résidence disposera d'une réception offrant un service de conciergerie ainsi que la mise à disposition d'une buanderie pour les propriétaires et les locataires.

Tous les appartements sont en pleine propriété et représentent une opportunité d'investissement unique avec trois contrats de location différents, adaptés à votre style de vie et à vos attentes.
N'hésitez pas à demander de plus amples informations sur les 3 différents contrats de location et les revenus escomptés.

Charges :

Les charges de copropriété sont d'environ 30 € TTC par m² et par an.
La taxe foncière est d'environ 1,20 € TTC par m² par mois, payable au total 1 fois par an.
Le montant du dépôt de garantie est de 2 % du prix total du TTC.
Possibilité d'une récupération de 20 % de TVA


Les distances :

Remontées mécaniques 350 mètres
Piste de ski à 8 minutes en télécabine
Accès aux commerces à pied
Courchevel, station de ski des 3 Vallées 14 km
Station de ski de Pralognan : 11 km
Lac de Bozel : 6 km
Gare de Moûtiers / Eurostar : 20 km
Aéroport de Chambéry : 1h45 / 119 km
Aéroport de Grenoble : 2h20 / 192 km
Aéroport de Lyon : 2h30 / 196 km
Aéroport de Genève : 2h30 / 200 km

Le village de Champagny-en-Vanoise est situé à l'entrée du Parc National de la Vanoise à 1250 m d'altitude sur un versant sud largement ensoleillé qui rejoint la station de La Plagne / Paradiski. Le domaine de Paradiski compte 425 km de pistes de ski damées, 259 pistes de ski dont 11 vertes, 136 bleues, 78 rouges, 34 noires, 2 snowparks & 3 parcs d'entraînement de snowboard cross & 129 remontées mécaniques. 70% du domaine est situé à plus de 2000 m d'altitude avec deux glaciers skiables à plus de 3000 m.

Champagny-en-Vanoise propose toute l'année des activités sportives et de plein air. Le tourisme d'été a commencé à se développer avec le développement de stations thermales à proximité à partir de 1820, puis la création de stations de ski dans les années 1950 et enfin le village est devenu une station de sports d'hiver familiale de taille moyenne en 1971.

Champagny-en-Vanoise est constitué de deux zones distinctes, Champagny-le-Haut étant séparé de Champagny-le-Bas par les gorges de la Pontille. Cette région est constituée de hameaux avec des maisons traditionnelles en bois et en pierre, ainsi que de cabanes de bergers isolées en haute altitude. Le village possède une magnifique petite église baroque du XVIIe siècle et de petites ruelles menant à une chapelle et à des oratoires.

***Les illustrations sont fournies à titre d'information uniquement et ne sont pas contractuelles. Veuillez vous référer à la description du texte pour plus de détails et notez que toutes les distances sont approximatives***

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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À propos du domaine

Domaine : Paradiski

Paradiski est le nom du domaine skiable commun à La Plagne et aux Arcs, relié par le téléphérique Vanoise Express. Inauguré en décembre 2003, le Vanoise Express est actuellement le plus grand et le plus large téléphérique du monde; en fait, il y en a deux, capables de transporter 200 personnes à travers la vallée du Ponthurin qui sépare les deux domaines. Le trajet et la vue sont spectaculaires et durent 4 minutes.Au total, Paradiski offre un ENORME domaine skiable, 425 km de pistes. Individuellement, La Plagne (225 km) et Les Arcs (200 km) sont des domaines skiables importants en soi et sont tous deux composés de différents villages. À La Plagne, les villages de haute altitude sont Aime 2000, Plagne Centre, Belle Plagne, Plagne Bellecote, Plagne Soleil, Plagne Villages et Plagne 1800. Ils sont tous situés entre 1800 et 2100 mètres d'altitude et offrent un accès facile aux pistes de ski en haute altitude.Plus bas, les charmants villages de Montchavin, Les Coches, Montalbert et Champagny en Vanoise offrent tous le charme et le confort douillet de la vie de village, avec leurs propres pistes locales bordées d'arbres et un accès facile aux pistes de haute altitude de La Plagne.Aux Arcs, les villages de haute altitude sont Arcs 1600, Arcs 1800, Arcs 2000 et, le dernier né, Arcs 1950. Encore une fois, tous ces villages offrent une expérience de ski à l'intérieur et à l'extérieur. De superbes pistes de croisière à travers les arbres mènent aux villages plus bas de Plan Peisey, Vallandry et Villaroger pour une expérience de montagne plus traditionnelle.La Plagne et Les Arcs sont accessibles à tous. Des pistes bleues pour les débutants au pistes rouges pour les expérimentés. Les skieurs peuvent rapidement explorer la région et se déplacer autour de la montagne en profitant de certains des restaurants de montagne de bon rapport qualité-prix.Cependant, avec deux glaciers à plus de 3 000 mètres d'altitude, Paradiski offre une multitude de pistes et de hors-pistes ainsi que de longues pistes à travers les arbres. Il y a vraiment quelque chose à faire pour tous les niveaux de skieurs - et n'oublions pas les planchistes - les deux stations offrent un choix de snowparks avec des sauts, des rails et de la musique.La Plagne, Les Arcs, Paradiski - un des plus grands domaines skiables du monde.

25 propriétés : Paradiski

Station de ski : Champagny-en-Vanoise

Champagny-en-Vanoise est un peu particulier. Cela fait partie de l'énorme Parc National de Vanoise, un désert vraiment magnifique et à couper le souffle et il est lié avec Paradiski - l'un des plus grands domaines skiables du monde. Le village est charmant. C'est un village traditionnel de montagne qui a conservé, en grande majorité, une atmosphère authentique. La station de Champagny en Vanoise se situe à une altitude de 1250m donc le retour au village peut être un peu rugueux, mais sans inconvénient car vous pouvez attraper le téléphérique en bas. Ici, vous trouverez une variété de boutiques, bars et restaurants. Cette station est aussi beaucoup destinée aux familles. Il y a également à Champagny le Haut 1450m un village magnifique qui vous fait sentir comme si vous faisiez un pas en arrière dans le temps. Lors de ma dernière venue là-bas, j'étais tellement captivé que je me suis transformé en touriste et j'ai commencé à prendre des photos. Cette vallée est préservée, classée dans «les monuments naturels et des sites de la France pour ses magnifiques paysages et l'architecture préservée de ses villages. Il y a également la porte d'entrée du Parc National de la Vanoise (le plus ancien parc national de France, fondé en 1963) et l'un des plus beaux endroit de ski de fond et d'activités nordiques de la région. Donc Champany offre beaucoup plus que le ski alpin, il y a le ski nordique, les balades à pied, l'escalade sur glace, le parapente, les promenades en traîneau et bien plus encore. Donc, à partir du centre de la station, sautez à bord du téléphérique qui peut avoir des files d'attente en haute saison, mais une fois dedans, seulement 8 minutes et vous voilà parti pour vos cieux. Il emmène les skieurs sur les pistes du Sud et sur la vaste zone de sports de glisse de la Grande Plagne: 225 km de pistes pour tous les niveaux entre environ 2.000 et 3.000 mètres. Vous pouvez skier sur les pentes ensoleillées du sud de Champagny, peut-être sur le glacier de Bellecôte ou en forêt autour des villages opposés au Mont-Blanc, où que vous skier il y a beaucoup d'activités ici pour garantir un divertissement aux skieurs de tous niveaux.

2 propriétés : Champagny-en-Vanoise
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