dans la station Aillons Margeriaz - Massif des Bauges

Aillons Margeriaz - Aillons Margeriaz

250 000 € 215 000 €

Situé dans un petit hameau calme et recherché, ce terrain à bâtir plat de 855m² dispose d'un grand garage de 50m² au sol en excellant état qui peut facilement être transformé en une maison de 80m² sur 2 étages avec un investissement minimal.

La structure de base est une construction assez récente avec des fondations solides, une dalle béton, des murs en moellons avec des ouvertures de fenêtres et de portes existantes et un toit en très bon état d'étanchéité. Le terrain est constructible et peut donc facilement être agrandi pour créer une grande maison spacieuse avec par exemple une piscine et garage indépendant

C'est une excellente occasion de réaliser un nouveau projet de construction sans avoir à creuser le sol pour commencer à construire. Dans un premier temps, le bâtiment existant peut être aménagé avec l'avantage de travailler dans une structure étanche sans travaux de gros œuvre.
Le bâtiment peut facilement être isolé par l'extérieur avec un chauffage au sol ajouté au rez-de-chaussée. L'espace ouvert est une toile vierge pour concevoir votre aménagement parfait. L'électricité et l'eau sont disponibles en bordure de la propriété. Une fosse septique devra être installée pour environ 12.000€

A 18km du lac d'Annecy à Saint Jorioz, dans un endroit tranquille et ensoleillé
Proche du centre de Bellecombe-en-Bauges avec une école primaire et ramassage scolaire, une boulangerie et un très bon restaurant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr