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Chalet/Maison Saint Martin de Belleville - Saint Martin de Belleville
690 000 €
Cette charmante maison de village avec un garage et un atelier est située dans un village typiquement Savoyard – Praranger. Le village est idéalement situé à moins d’un km du Bettex avec ses remontées mécaniques reliant directement les Trois Vallées. La propriété se trouve à quelques pas de la navette gratuite qui vous emmène directement à la station de ski des Menuires à seulement 3 km de Praranger, ou à 4 km de la station de ski charmante de St Martin de Belleville.
Cette maison de village a été divisée en deux logements distincts avec encore d’autres possibilités de rénovation et d’aménagement ce qui en fait un investissement idéal à la fois pour un usage personnel et pour un revenu locatif.
L'appartement du rez-de-chaussée de 52 m² a fait l'objet d'une rénovation complète pour la création d’un appartement moderne de deux chambres avec un bel espace de vie ouvert, un coin cuisine, une salle d’eau et une grande cave/buanderie séparée mesurant 8 m² supplémentaires. Cet appartement pourrait immédiatement être mis à la location soit à l’année ou à la semaine en location saisonnière.
L'appartement situé à l'étage mesure 70 m². Ce logement nécessite un rafraichissement et vous permet de personnaliser l'espace selon vos préférences. Actuellement aménagé avec 3 chambres, un salon et une petite cuisine, cet appartement vous permet de créer un pied à terre à la montagne adaptée à vos goûts et à votre style.
Au dernier étage de cette propriété se trouve un plateau "brut", prêt à être rénové. Ce niveau mesure 83 m² et pourrait être transformé en une habitation incroyable en bénéficiant des hauts plafonds sous la toiture et de vues imprenables au-dessus des toits jusqu’aux domaine skiable de Val Thorens et de la montagne de la Cime de Caron. Ce plateau pourrait créer un troisième logement séparé ou pourrait être incorporé à l’appartement au premier niveau.
Le toit n'est pas isolé mais est en bon état. Je conseillerais de refaire le toit afin de faire ressortir les caractéristiques d'un toit en bois avec de grandes fenêtres et des ouvertures sur la vallée.
Cette propriété bénéficie également d'un garage privé pouvant abriter deux petits véhicules et d'un atelier/pièce de rangement de 25 m². Ce dernier peut servir de local à vélos ou skis ou peut même être converti en espace spa. Sur le toit de cet atelier se trouve une terrasse plate de 25 m² avec une belle vue de la vallée des Belleville. Il y a également un petit jardin avec la propriété idéal pour cultiver vos légumes !
Avoir un garage et des espaces de rangement aussi volumineux est très rare pour une propriété de village dans cette vallée et représente donc une belle opportunité pour quelqu'un avec une vision dans la rénovation.
Situé dans le village idyllique de Praranger, vous découvrirez le charme authentique de la vie traditionnelle d'un village. Cependant, le célèbre domaine skiable des Menuires est facilement accessible, à seulement 3 km, offrant un accès direct au plus grand domaine skiable du monde, les Trois Vallées avec plus de 600km de pistes.
La vallée des Belleville est une destination montagne idéale tout au long de l'année. Les stations bien connues de Val Thorens, Les Menuires et Saint Martin de Belleville offrent un large choix de magasins, de restaurants et de bars, ainsi qu'un accès facile et rapide au domaine skiable des Trois Vallées. En été, la vallée devient de plus en plus populaire, avec une communauté qui vit toute l'année et une multitude d'activités disponibles, notamment la randonnée, le VTT et la via ferrata, pour n'en citer que quelques-unes !
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'une opportunité d'investissement, cette charmante maison de village à Praranger offre le meilleur des deux mondes. Avec un appartement rénové prêt à être emménagé et un second appartement plein de potentiel, cette propriété vous donne la possibilité de créer la maison alpine de vos rêves dans un cadre montagneux magnifique.
Pour plus d’informations sur ce bien ou sur nos biens dans la vallée, n’hésitez pas à nous contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.
Basé à 1400m d'altitude et directement lié au vaste réseau Trois Vallées par une gondole 8 gondoles, St Martin de Belleville offre un ski illimité et de classe mondiale.
Le village est une image parfaite, intacte et authentique faisant de St Martin de Belleville la station de ski idéale si vous êtes à la recherche d'un avant-goût de la France authentique combiné
avec l'état de l'art du ski. Des amas de chalets traditionnels savoyards et des fermes d'origine sont dominées par les montagnes étroites avec les chamois et les sangliers en liberté dans les forêts environnantes.
Saint-Martin a été élu dans le "Top 10 des photos de cartes postales" pour sa jolie architecture traditionnelle et ses superbes paysages alpins, il est intéressant de noter que la commune a eu la bonne idée d'enterrer tout le câblage électrique et téléphonique qui signifie que non seulement elle a un look épuré et propre, mais il est peu probable de perdre le pouvoir quand la neige tombe !
Comme un plus, Thorens Val, officiellement la plus haute station d'Europe, est située dans la partie supérieure de la vallée offrant du grand ski à partir de mi-Novembre à mi-mai.
St Martin a aussi quelques-uns des meilleurs parcours les plus clairs dans les Trois Vallées, avec du ski pour tous les niveaux en bas du village et la piste rouge de Jérusalem, une ferme favorite parmi beaucoup d'autres, et l'assurance de l'inspiration des champs de poudreuses qui doivent être expérimentées pour être crues.
Au sommet de l'été en Juillet et Août, la vallée est l'hôte de randonneurs, amoureux de la nature et de l'aventure qui arrivent à profiter des activités traditionnelles et moins traditionnelles de la montagne, le long des prairies de la montagne colorée et de la beauté de la verdure dynamique contre les montagnes enneigées.
La vallée est également un voisin proche du Parc de la Vanoise, un domaine protégé d'une beauté naturelle exceptionnelle. St Martin de Belleville a une vie nocturne inférieure par rapport à ses voisins fastueux.
Ceci-dit, la vallée dispose de deux restaurants étoilés Michelin, l'un étant situés à trois minutes du village, l'autre à Val Thorens.
St Martin lui-même a plusieurs bars et restaurants sympathiques qui conservent une atmosphère de village de montagne avec des prix convenables.
Cette station de ski semble idéale pour les skieurs amoureux de la montagne à la recherche d'une atmosphère authentique un peu à l'écart de la foule, et hors-saison, il y a encore de la vie et suffisamment de résidents pour arrêter de se sentir comme dans une ville fantôme.
5' de la station 
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