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Appartement dans la station Les Menuires - Les Trois Vallées

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2 chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 47 m² | Surface ext. 6 m²

288 900 € (FAI)

2 Chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 47 m² | Surface ext. 6.00 m²

288 900 € (FAI)

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icon ski resort Dans la station

Superbe appartement skis aux pieds, orienté sud ouest à vendre aux Menuires, Trois Vallées

icon star red Ref. : A18966LDS73 | EXCLUSIVITE
icon ski resort DANS LA STATION

Superbe appartement skis aux pieds, orienté sud ouest à vendre aux Menuires, Trois Vallées

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Carte Description
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Lucilia Desjeunes

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photo agent : Lucilia DESJEUNES

Lucilia DESJEUNES
Conseiller indépendant
SIRET: 419456504

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LOCALISATION


Caractéristiques

icon star red Ref. : A18966LDS73 | EXCLUSIVITE
  • Appartement
  • Appartement de ski
  • icon square meter 47 m2
  • icon garden 6 m2
  • icon room 3 pièces
  • icon bedroom 2 chambres
  • icon bathroom 2 salles de bains

* m² à titre informatif

En parfait état

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 830 € et 1160 € pour 2021

icon ski resort DANS LA STATION
icon mountain viewVUE MONTAGNE
  • Près des commerces
  • Parking privé
  • Près d'une station de ski
  • Vue sur montagnes
En parfait état

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 830 € et 1160 € pour 2021

LOCALISATION

  • Ski
  • Dans la station

FINANCEMENT

Prix

288 900 € (FAI)

Frais %

7% TTC inclus

Frais payé par

Acheteur

Prix sans les frais

270 000 €

Taxe foncière

De 960 €

FINANCEMENT

Prix

288 900 € (FAI)

Frais %

7% TTC inclus

Frais payé par

Acheteur

Prix sans frais

270 000 €

Taxe foncière

De 960 €

Appartement Les Menuires - Les Menuires

288 900 € (HAI)

Ce bel appartement se trouve dans la station des Menuires, au cœur du domaine skiable des Trois Vallées. Composé d'une chambre et d'un coin montagne, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes séparées, l'appartement dispose également de deux balcons, chacun offrant une vue imprenable sur les montagnes orientées vers le sud et l'ouest.

L'appartement est vendu avec un contrat en place jusqu'en 2027, offrant 1 semaine d'utilisation personnelle et un revenu locatif de 7 600 € par an, ce qui en fait un bon investissement au cœur des Trois Vallées !

En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un couloir spacieux. Sur votre gauche, vous trouverez la cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger qui eux-mêmes s'ouvrent sur un balcon. À droite, en entrant dans l'appartement, vous trouverez une chambre double qui bénéficie également d’un balcon privé. Grâce à l’agencement des fenêtres dans cette chambre, vous vous réveillerez tous les matins avec une vue imprenable sur les montagnes ! Il y a également un espace avec lits superposés, ce qui vous permet d'accueillir des invités supplémentaires dans l'appartement. Une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées se situent également de ce côté de l’appartement.

L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence centrale avec les magasins de ski, les restaurants et les bars des Menuires à proximité, ainsi que les remontées mécaniques qui vous permettent de profiter de l'ensemble des 600 km des Trois Vallées en quelques minutes !

Les Menuires est une station de ski familiale qui fait partie du célèbre domaine skiable des Trois Vallées, le plus grand réseau de ski au monde ! Si certaines stations des Trois Vallées sont réputées pour leur charme pittoresque, Les Menuires sont connues pour leur architecture étonnante du style des années 70. Ce n'est pas seulement une station de ski populaire, c'est aussi une destination idéale en été, avec de nombreuses activités proposées, comme la randonnée, le VTT, le parapente et le rafting, pour n'en citer que quelques-unes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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À propos du domaine

Domaine : Les Trois Vallées

C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.

142 propriétés : Les Trois Vallées

Station de ski : Les Menuires

Les Menuires est une base superbe de ski pour les amateurs de ski et de planche pour tous les niveaux et tous les goûts. Pendant longtemps, il a été connu sous le nom d'aubaine des Trois Vallées et il n'y a rien de mal à cela. Rien de mal, excepté les bâtiments posés pour loger le personnel pour les Jeux olympiques d'hiver qui étaient tous des blocs de béton et se sentait laid en comparaison avec le peu de chalets en bois et en pierre. Cela a créé une certaine réticence à acheter ici par ceux qui cherchent quelque chose de plus qu'une simple base du ski. Cependant, de plus en plus, avec de beaux chalets en développements qui sont de bonne qualité en pierre et avec le style bois-savoyard, de plus en plus de personnes voit ici un bon endroit pour trouver un bien de ski à bon prix - et avec 600kms de pistes dans les Trois Vallées accessibles à partir de votre domicile cela donne du sens. Son grand argument de vente a toujours été son superbe emplacement pour les skieurs. Situé à 1800m avec Val Thorens, la plus haute station de ski d'Europe juste en haut de la vallée, et relié directement au ski des vallées Méribel, Courchevel et Orelle. La vallée Belleville dans son propre droit domine la plupart des stations sur les pistes balisées disponibles pour le ski et le réseau incroyable de remontées mécaniques et restaurants d'altitude. En raison de son grand ski et ses activités à prix raisonnables, il est devenu un lieu populaire pour ceux qui achètent pour re-louer car la rentabilité du commerce a prouvé qu'elle était très forte et cohérente. En raison de cela en 2008/09 quand les autres stations perdaient de l'argent en raison de la crise, Les Menuires a augmenté ses visiteurs. Il y a beaucoup de propriétés "ski aux pieds" à partir de laquelles tous les domaines des Trois Vallées sont facilement accessibles, et ne pas oublier que ses pistes locales sont quelques-unes des meilleures pour les bons skieurs: difficiles, en général avec de la bonne neige, et rarement utilisés par les visiteurs en provenance des autres vallées en particulier la Masse un magnifique domaine qui permet l'accès à certaines pistes de ski excellentes ainsi que de superbes itinéraires de hors-pistes. Ceci étant dit, il y a ici pour tous les niveaux de skieurs et les non-skieurs ne sont également pas oubliés avec de nombreuses activités à la fois en sorties et en détentes disponibles. L'investissement à long terme par le conseil municipal afin d'améliorer et de moderniser la station, plus une bonne série de magasins, de restaurants, de bars, avec une salle de sport et un spa de bonne qualité font de cette station une rareté pour le skieur passionné qui aimerait en avoir pour son argent.

19 propriétés : Les Menuires
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